PNO - Trong vòng 10 năm trở lại đây, giá căn hộ tại TPHCM ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm vào khoảng 11,8% theo năm, tuy nhiên hiện nay số lượng giao dịch căn hộ chung cư giảm.
Theo báo cáo của JLL Việt Nam, quý I/2022 thường là quý thấp điểm trong năm do các đợt nghỉ lễ và tết Nguyên đán kéo dài. Theo đó, nguồn cung mới căn hộ trong quý chỉ đạt 1,518 căn hộ, giảm 76,6% so với quý trước. Nhu cầu dịch chuyển tương đồng với nguồn cung mới, trong đó tổng lượng bán trong quý I/2022 đạt 1.507 căn, giảm 74,1% so với quý trước.
Cũng theo JLL Việt Nam, thị trường ghi nhận phân hóa nhu cầu giữa nhóm khách mua đầu tư và khách ở do động thái siết tín dụng cho vay bất động sản của Ngân hàng Nhà nước. Trong khi chính sách vay mua nhà hạn chế có tác động nhất định đến nguồn cầu đầu cơ và kể cả để ở, các chương trình ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư vẫn thu hút sự chú ý của nhóm khách đầu tư dài hạn từ vốn nhàn rỗi.
 |
| Giá căn hộ chung cư ngày càng tăng nhưng giao dịch giảm |
“Quỹ đất ngày càng khan hiếm cũng góp phần thúc đẩy xu hướng tăng giá bán căn hộ. Tuy nhiên, để giữ nhịp nhu cầu trong bối cảnh giá bán tăng mạnh, các ưu đãi về phương thức thanh toán và chương trình chiết khấu vẫn được các chủ đầu tư áp dụng rộng rãi” – JLL Việt Nam chia sẻ.
Theo báo cáo của Colliers Việt Nam, trong quý I/2022, số lượng giao dịch căn hộ chung cư giảm ở TPHCM và Hà Nội, tuy nhiên giá bán sơ cấp tiếp tục tăng do thiếu nguồn cung mới. Đáng chú ý, phân khúc hạng sang tăng trưởng nhanh chóng không chỉ ở khu vực trung tâm mà còn ở các khu vực khác tại TPHCM. Về phân khúc biệt thự và nhà phố, trong khi giao dịch tăng mạnh tại TPHCM trong 3 tháng qua, nguồn cung và giao dịch tại Hà Nội lại giảm nhẹ. Sự phát triển của phân khúc biệt thự và nhà phố này sẽ tiếp tục mở rộng ra các khu vực như TP.Thủ Đức, huyện Nhà Bè, tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An ở phía Nam và Quốc Oai, Hoài Đức, tỉnh Hưng Yên ở phía Bắc.
Ông Tín Nguyễn - Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường Colliers Việt Nam chia sẻ, hiện Chính phủ tiếp tục thắt chặt tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, hạn chế cơ hội tiếp cận các nguồn tài chính của các chủ đầu tư. Những thay đổi này cũng gây khó khăn cho khách hàng và các nhà đầu tư cá nhân trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính để phục vụ nhu cầu chỗ ở cũng như để đầu tư sinh lời. “Tuy nhiên, các biện pháp này được kỳ vọng sẽ làm cho thị trường lành mạnh và minh bạch hơn, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững về lâu dài.” – ông Tín Nguyễn cho biết thêm.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
