PNO - Theo Sở Xây dựng TPHCM, hiện trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ với 573 lô được xây dựng trước năm 1975. Kết quả kiểm định cho thấy trong đó có 14 chung cư cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm), 12 chung cư đã tháo dỡ hoặc chuyển mục đích…
Trong kế hoạch chỉnh trang đô thị, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng 246 chung cư cũ nhưng đến nay các sở, ngành vẫn chưa thống nhất việc bố trí nguồn vốn để thực hiện. Điều này dẫn đến mục tiêu cải tạo, sửa chữa các chung cư này không triển khai đúng tiến độ. Tĩnh lũy kế đến tháng 11/2022, thành phố đã di dời toàn bộ 6 chung cư cũ, di dời dang dở 5 chung cư và chưa di dời 5 chung cư.
Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện thành phố đang hướng dẫn quận 3 về thủ tục gia hạn thời gian chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng mới chung cư cũ xây dựng trước năm 1975. UBND TPHCM cũng chỉ đạo đẩy nhanh xây dựng chung cư mới thay thế 16 chung cư cấp D. Trong đó, đối với 9 chung cư đang triển khai bước 1, UBND các quận 1, 3, 4, Tân Bình khẩn trương rà soát, nghiên cứu đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000, lập quy hoạch chi tiết 1/500 trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM thẩm định trước ngày 20/12.
Theo ông Nguyễn Bình Minh - giảng viên Khoa Đô thị học, Trường đại học Khoa học xã hội và nhân văn TPHCM - nguyên nhân của việc chậm tái thiết chung cư cũ là xuất phát từ quy định phải có sự đồng thuận của 100% các hộ dân thì mới được cải tạo. Quy định này đề cao quyền dân chủ của người dân nhưng không phù hợp thực tế. Bởi khi chung cư xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo an toàn, nhưng không có sự đồng thuận của tất cả người dân thì dự án không cải tạo được. Quy định này cần xem xét, sửa đổi. Bên cạnh đó, hiện còn ít cơ chế ưu đãi nhà đầu tư; chưa phân cấp phân quyền nhiều cho quận, huyện.
Do đó, UBND TPHCM cần kiến nghị để tạo ra mô hình thí điểm và nhân rộng mô hình đó. Thành phố có thể tập trung vào thực hiện cải tạo thí điểm cho một vài chung cư tiêu biểu. Khi các dự án thí điểm thành công (người dân và chuyên gia đánh giá tốt) thì có thể nhân rộng cho các chung cư cũ khác có điều kiện tương tự.
Tiếp theo cần có sự đồng thuận để chia sẻ, hợp tác, các bên cùng hưởng lợi của 3 thành tố quan trọng là Nhà nước, chủ sở hữu và chủ đầu tư. Nhà nước thực hiện được kế hoạch cải tạo điều kiện sống, chỉnh trang đô thị; chủ đầu tư thu được lợi nhuận từ việc cải tạo, xây mới chung cư cũ; chủ sở hữu là người dân có cơ hội nâng cao điều kiện sống tốt hơn. Đặc biệt, chính quyền cần đóng vai trò chủ đạo thông qua các cơ chế, chính sách thu hút nguồn vốn đầu tư, hỗ trợ và đảm bảo quyền lợi cho người dân cũng như đảm nhận làm “trọng tài” giải quyết các mâu thuẫn phát sinh giữa các bên liên quan.
Ngọc Bích
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
