PNO - Chủ nhà có thể vô nhà bất kỳ lúc nào, bị can thiệp trong thiết kế nội thất... là các vấn đề mà người thuê nhà dễ gặp phải.
 |
| Có rất nhiều hướng dẫn về cách xử lý dành cho những người thuê nhà, nhưng điều gì sẽ xảy ra khi vấn đề bắt nguồn từ chủ nhà? Đây là một số vấn đề mà người thuê nhà có thể gặp phải và cách bạn có thể giải quyết từng vấn đề đó. |
 |
Một vài món đồ bị hư sau khi bạn chuyển đến: Không có gì quá bất ngờ nếu ngay lúc bạn chuyển vào nhà thuê hay một tuần đầu sau khi chuyển đến, trong nhà thuê của bạn xuất hiện một vài hay nhiều trục trặc, hỏng hóc như nhà dột, hệ thống bơm nước lên bồn bị hư, đèn cháy... Những tình huống này, một vài chủ nhà sẽ lưu ý thời gian "bảo hành" - khoảng 7-10 ngày từ khi bạn chuyển đến và chấp nhận chi tiền sửa các hỏng hóc đó, song cũng có trường hợp ngược lại. Để không phải mất tiền oan, nhất là những khoản tiền sửa chữa tốn kém, vào ngày dọn đến, bạn cần kiểm tra thật chi tiết tất cả đồ gia dụng, nội thất, các bức tường, toilet, đèn... và ghi lại bằng chứng hỏng hóc (chụp hình bằng điện thoại)... rồi gửi nó qua Zalo chủ nhà hay người môi giới để làm bằng chứng. |
 |
Hư hỏng đồ gia dụng giá trị lớn: Trong thời gian ở tại nhà hay phòng thuê, giả sử có vài hư hỏng xảy ra, nếu bạn cần biết ai là người phải chi tiền, bạn có thể xem hợp đồng. Thông thường, hợp đồng giữa chủ nhà và người thuê nhà sẽ quy định về số tiền tối thiểu mà chủ nhà có trách nhiệm chi trả, ngoài chi phí đó sẽ lấy từ tiền túi của bạn. Nếu số tiền trội hơn không quá cao, bạn có thể chi trả song trong trường hợp các món đồ gia dụng có giá trị cao như tủ lạnh, lò nướng hoặc máy điều hòa mới... bạn có thể trò chuyện với chủ nhà xem liệu có thể thực hiện thỏa thuận chia nhỏ chi phí hay không (trả thêm hàng tháng) |
 |
Chủ nhà có hay không quyền phê duyệt nội thất của bạn? Thứ nhất, bạn đang thuê một phòng hay cả căn hộ? Nếu đó chỉ là một căn phòng và bạn đang muốn mang một chiếc bàn vào phòng thì không vấn đề song nếu bạn muốn đặt nó ở khu vực chung thì chủ nhà có quyền không đồng ý. Trường hợp bạn thuê nhà nguyên căn, thì trong nhà bạn thuê đã có sẵn nội thất của chủ nhà không? Nếu trong nhà đã đủ nội thất, bạn mua cái mới khiến cái cũ bị thay ra, bỏ đi, chủ nhà có quyền hỏi, can thiệp, thậm chí không đồng ý. Trường hợp bạn thuê nhà trống, bạn có thể tùy ý mua, thêm bất kì nội thất nào bạn thích và sẽ được phép chuyển đi khi hết hợp đồng. |
 |
Chủ nhà bước vào không gian của bạn mà không báo trước: Hãy tưởng tượng điều này: bạn đang ngủ hay đang thư giãn trong phòng khách thì đột nhiên chủ nhà của bạn đến để kiểm tra bất ngờ. Nghe có vẻ khó tin? nhưng điều đó hoàn toàn có thể xảy ra. Nên nhớ, chủ nhà có quyền vào không gian mà họ sở hữu, bất kể bạn thuê toàn bộ hay chỉ một phòng. Tuy nhiên, thường chủ nhà tốt bụng sẽ liên hệ trước khi đến. Trong trường hợp ngược lại, bạn có quyền từ chối, thậm chí là yêu cầu thanh lý hợp đồng. |
 |
Bạn thấy camera giám sát: Đối với những người thuê phòng trong căn hộ, các khu vực chung có thể được giám sát và bạn không thể làm gì nhiều về điều đó. Với người thuê nguyên căn, nếu không thích, bạn có thể yêu cầu việc không lắp đặt camera với lý do an toàn hay bảo mật. |
 |
Quy định về nấu nướng: Trong thông tin cho thuê nhà hay cho thuê phòng, thường có thêm chi tiết "được hay không được nấu ăn". Bạn có thể lựa chọn thuê theo nhu cầu của bạn như bạn muốn nấu ăn hay thích ăn ngoài, thích nấu ăn thường xuyên hay nấu ăn vào cuối tuần. Trong trường hợp vì một số lí do, bạn không thể không nấu ăn dù đã được ghi chú: "không nấu", bạn hãy trao đổi với chủ nhà cũng như đảm bảo vệ sinh, an toàn cháy nổ. |
 |
Đòi bồi thường thiệt hại vô lý khi trả nhà/phòng: Khi trả phòng/nhà thuê, hầu hết các chủ nhà sẽ khảo sát căn hộ và kiểm tra các lỗi đã có trước khi bạn chuyển đến. Bất cứ thứ gì mới - một vết nứt trên quầy đá cẩm thạch, một cái chân bàn bị gãy hoặc thậm chí một thứ nhỏ như một con vít bị mất – sẽ cần sửa chữa, và chi phí đó được lấy từ tiền đặt cọc của bạn. Nếu các hư hại ấy đã có từ trước, bạn có thể đưa hình làm bằng chứng. Trong trường hợp ngược lại, bạn có thể chi trả những khoản tiền vừa phải, song nếu yêu cầu bồi thường lớn, bạn cần thảo luận và xem xét cẩn thận, thậm chí là yêu cầu hóa đơn sửa chữa. |
 |
Hư hỏng vách tường khi trả nhà/phòng: Chủ nhà nên cho thuê bất động sản phù hợp để ở. Điều này có nghĩa là khi hệ thống dây điện bị lỗi, bạn phải bồi thường 100% hư hại song một bức tường bị mốc, nứt... thì không. Nếu trường hợp này xảy ra, bạn có thể thảo luận với chủ nhà việc sơn mới hay trám tường... thay vì bạn phải trả chi phí để xây lại bức tường mới. Lưu ý, tất cả mọi việc đều có thể trao đổi nhẹ nhàng, tìm ra hướng giải quyết hơn là nổi nóng. |
An Huỳnh
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
