PNO - Bán một ngôi nhà không đơn giản và bạn cần có thủ thuật để đẩy nhanh tiến độ cũng như đạt mức giá mong muốn.
 |
| 1. Định giá chính xác ngôi nhà của bạn: Khi quyết định bán nhà, việc đầu tiên bạn cần làm là khảo sát giá thị trường trong lkhu vực thông qua báo chí, các kênh thông tin có độ chính xác cao để đưa ra mức giá khiến bạn hài lòng. |
 |
| Nếu bạn đang cần tiền nhanh, sau khi khảo sát giá, bạn có thể đưa ra mức thấp hơn một chút so với thị trường (vài chục triệu) để tăng tính cạnh tranh. Nếu bạn muốn bán đúng giá, tiến độ bán của ngôi nhà có thể sẽ chậm một chút nhưng thời gian chậm vẫn có thể nằm trong giới hạn cho phép của bạn (tối đa 6 tháng). |
 |
2. Thực hiện sửa chữa và cải tạo thẩm mỹ: Bạn đã có những cải tạo nhỏ và sửa chữa thẩm mỹ chưa? Nếu chưa, bạn cần tiến hành lập tức. |
 |
 |
Yêu cầu của việc sửa chữa không cao. Bạn chỉ cần sơn mới, đóng lại cánh cửa hay chỉnh vòi nước đang bị rỉ. Ít nhất, hãy để khách tham quan cảm thấy ngôi nhà và các thiết bị, nội thất vẫn đang vận hành tốt, rằng họ sẽ không phải chi thêm bất kì khoản phí nào để thay đổi hay sửa chữa. Điều này cũng được sử dụng như một công cụ thương lượng trong các cuộc đàm phán với người mua tiềm năng. |
 |
3. Làm sạch và sắp xếp tài sản của bạn một cách chuyên nghiệp: Khi tham quan một ngôi nhà, người mua sẽ đồng thời hình dung bản thân và thành viên gia đình sinh hoạt như thế nào. Nếu ngôi nhà của bạn trông bẩn thỉu, bừa bộn hoặc lộn xộn, người mua sẽ khó có được cảm nhận thực sự về ngôi nhà cũng như đánh giá giá trị của nó nhưng một ngôi nhà sạch bóng, ngăn nắp. |
 |
 |
Vì thế bạn cần làm sạch các chi tiết trong ngôi nhà, sắp xếp gọn gàng nội thất, cất bớt vật dụng thừa... Nếu bạn không có thời gian, bạn có thể thuê một người dọn dẹp chuyên nghiệp trước khi niêm yết hay trước khi người mua đến nhà. |
 |
4. Thiết lập một điểm nhấn cho ngôi nhà: Có thể có nhiều ngôi nhà đang bán trong cùng khu vực có mức giá, diện tích và tiện ích tương tự nhà bạn. Điều này ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến giá cả, tiến độ bán. |
 |
 |
| Để tránh trường hợp này, bạn có thể thiết lập cho ngôi nhà một điểm nhấn riêng biệt như hồ bơi, sân sau, cảnh quan ngoài trời, vườn rau hay vườn hoa... |
 |
| 5. Thực hiện các chiến lược tiếp thị độc đáo: Các chiến thuật tiếp thị không chính thống là cách tuyệt vời để hiển thị ngôi nhà của bạn cho lượng lớn người mua hơn. Có một vài cách thú vị để tiêp thị ngôi nhà như thiết kế nội dung bán nhà sôi động; dùng flycame để quay lại các góc của ngôi nhà; tận dụng các nền tản truyền thông xã hội để mở rộng sự tương tác với người mua. |
 |
| Lưu trữ danh sách của bạn trên một trang web độc lập - bạn sẽ có nhiều tùy chọn hơn để tùy chỉnh phong cách và bố cục chung của ảnh tài sản, mô tả và lời chứng thực... |
 |
| 6. Hợp tác với một đại lý bất động sản địa phương: Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc bán hàng trên thị trường chậm, có thể đã đến lúc hợp tác với một đại lý bất động sản có kinh nghiệm. |
 |
| Một đại lý tốt sẽ quen thuộc với các yếu tố thúc đẩy thị trường địa phương có thể giúp cơ cấu lại danh sách, chiến lược tiếp thị của bạn để tối ưu hóa mức độ tương tác của người mua và cung cấp sự cạnh tranh. Các đại lý thông minh cũng luôn cố gắng bán nhanh ngôi nhà của bạn với đúng mức giá bạn đưa ra mà không có sự mặc cả nào. |
An Huỳnh
| Chia sẻ bài viết: |
Công ty CP XD ĐT & PT Lĩnh Phong Conic và Công ty CP Bất động sản Eximrs vừa ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Cục Thuế TPHCM vừa có văn bản liên quan đến việc triển khai thực hiện Quyết định 79/2024 của UBND TPHCM liên quan đến bản giá đất.
Sau khi sơn sửa một vài vị trí trong nhà, thùng sơn hẳn sẽ còn sót một ít và bạn có thể dùng cho tủ, giỏ, bàn...
Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, nếu để đất bị thổi giá là đang thất bại trong công tác quản lý.
Tông hồng cho dịp Halloween sẽ khiến ngôi nhà của bạn thêm quyến rũ.
2 dự án được đề xuất có diện tích gần 87ha ở phường 8 và 3,1ha ở phường 10, TP Đà Lạt.
Giá căn hộ tại Hà Nội đang chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m² đưa thị trường bất động sản vào giai đoạn sôi động chưa từng thấy.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch tăng cường công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về sử dụng một diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Nếu gác xếp là nơi bạn lưu trữ tất cả đồ đạc trong nhà, có lẽ đã đến lúc bạn phải phân loại chúng.
Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có văn bản trả lời kiến nghị của các khách hàng mua đất dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị kiểm soát hoạt động của giới “đầu cơ” tránh lợi dụng “Bảng giá đất điều chỉnh” để thổi giá.
UBND TPHCM vừa ban hành khung giá thuê nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.
UBND TPHCM tổ chức buổi họp báo công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại 5 huyện.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa ký Quyết định số 79/2024 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.
Chỉ cần thay đổi vài món đồ hoặc sử dụng một bảng màu không theo truyền thống là đủ để ngôi nhà của bạn nổi bật dịp Halloween.
