PNO - Bán một ngôi nhà không đơn giản và bạn cần có thủ thuật để đẩy nhanh tiến độ cũng như đạt mức giá mong muốn.
 |
| 1. Định giá chính xác ngôi nhà của bạn: Khi quyết định bán nhà, việc đầu tiên bạn cần làm là khảo sát giá thị trường trong lkhu vực thông qua báo chí, các kênh thông tin có độ chính xác cao để đưa ra mức giá khiến bạn hài lòng. |
 |
| Nếu bạn đang cần tiền nhanh, sau khi khảo sát giá, bạn có thể đưa ra mức thấp hơn một chút so với thị trường (vài chục triệu) để tăng tính cạnh tranh. Nếu bạn muốn bán đúng giá, tiến độ bán của ngôi nhà có thể sẽ chậm một chút nhưng thời gian chậm vẫn có thể nằm trong giới hạn cho phép của bạn (tối đa 6 tháng). |
 |
2. Thực hiện sửa chữa và cải tạo thẩm mỹ: Bạn đã có những cải tạo nhỏ và sửa chữa thẩm mỹ chưa? Nếu chưa, bạn cần tiến hành lập tức. |
 |
 |
Yêu cầu của việc sửa chữa không cao. Bạn chỉ cần sơn mới, đóng lại cánh cửa hay chỉnh vòi nước đang bị rỉ. Ít nhất, hãy để khách tham quan cảm thấy ngôi nhà và các thiết bị, nội thất vẫn đang vận hành tốt, rằng họ sẽ không phải chi thêm bất kì khoản phí nào để thay đổi hay sửa chữa. Điều này cũng được sử dụng như một công cụ thương lượng trong các cuộc đàm phán với người mua tiềm năng. |
 |
3. Làm sạch và sắp xếp tài sản của bạn một cách chuyên nghiệp: Khi tham quan một ngôi nhà, người mua sẽ đồng thời hình dung bản thân và thành viên gia đình sinh hoạt như thế nào. Nếu ngôi nhà của bạn trông bẩn thỉu, bừa bộn hoặc lộn xộn, người mua sẽ khó có được cảm nhận thực sự về ngôi nhà cũng như đánh giá giá trị của nó nhưng một ngôi nhà sạch bóng, ngăn nắp. |
 |
 |
Vì thế bạn cần làm sạch các chi tiết trong ngôi nhà, sắp xếp gọn gàng nội thất, cất bớt vật dụng thừa... Nếu bạn không có thời gian, bạn có thể thuê một người dọn dẹp chuyên nghiệp trước khi niêm yết hay trước khi người mua đến nhà. |
 |
4. Thiết lập một điểm nhấn cho ngôi nhà: Có thể có nhiều ngôi nhà đang bán trong cùng khu vực có mức giá, diện tích và tiện ích tương tự nhà bạn. Điều này ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến giá cả, tiến độ bán. |
 |
 |
| Để tránh trường hợp này, bạn có thể thiết lập cho ngôi nhà một điểm nhấn riêng biệt như hồ bơi, sân sau, cảnh quan ngoài trời, vườn rau hay vườn hoa... |
 |
| 5. Thực hiện các chiến lược tiếp thị độc đáo: Các chiến thuật tiếp thị không chính thống là cách tuyệt vời để hiển thị ngôi nhà của bạn cho lượng lớn người mua hơn. Có một vài cách thú vị để tiêp thị ngôi nhà như thiết kế nội dung bán nhà sôi động; dùng flycame để quay lại các góc của ngôi nhà; tận dụng các nền tản truyền thông xã hội để mở rộng sự tương tác với người mua. |
 |
| Lưu trữ danh sách của bạn trên một trang web độc lập - bạn sẽ có nhiều tùy chọn hơn để tùy chỉnh phong cách và bố cục chung của ảnh tài sản, mô tả và lời chứng thực... |
 |
| 6. Hợp tác với một đại lý bất động sản địa phương: Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc bán hàng trên thị trường chậm, có thể đã đến lúc hợp tác với một đại lý bất động sản có kinh nghiệm. |
 |
| Một đại lý tốt sẽ quen thuộc với các yếu tố thúc đẩy thị trường địa phương có thể giúp cơ cấu lại danh sách, chiến lược tiếp thị của bạn để tối ưu hóa mức độ tương tác của người mua và cung cấp sự cạnh tranh. Các đại lý thông minh cũng luôn cố gắng bán nhanh ngôi nhà của bạn với đúng mức giá bạn đưa ra mà không có sự mặc cả nào. |
An Huỳnh
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
