Bộ Xây dựng khẳng định thị trường bất động sản chưa có cơ sở xảy ra ‘bong bóng’

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, trong 2 quý đầu năm 2018, thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định (tăng 4,12% so với cùng kỳ). Doanh nghiệp đăng ký thành lập mới khoảng 3.300 doanh nghiệp (tăng 44,2% so với cùng kỳ). Thu hút 4,9 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Tổng vốn đầu tư vào các dự án bất động sản đang triển khai khoảng từ 3,5 - 4 triệu tỷ đồng.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến ngày 20/6/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.072 tỷ đồng (giảm 104.476 tỷ đồng so với lúc đỉnh điểm quý I/2013). Dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 6 - 8% tổng dư nợ và hiện trong ngưỡng an toàn.

Đáng chú ý, tỷ lệ nợ xấu bất động sản khoảng 4,58% (tỷ lệ nợ xấu chung đang ở mức khoảng 3%). 

Thị trường bất động sản không biến động lớn nên bong bóng BĐS không có cơ sở xảy ra

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, thời gian vừa qua, thị trường đã xuất hiện tình trạng sốt cục bộ đất nền ở một số khu vực vùng ven TP.HCM và H.Long Thành (Đồng Nai), Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) Bắc Vân Phong (Khánh Hòa). Nguyên nhân, do một số đối tượng lợi dụng chủ trương thành lập đặc khu và một số dự án đầu tư lớn về giao thông như: Sân bay Long Thành, các tuyến Metro của TP.HCM, đường cao tốc... để tung tin thổi giá. 

Trong khi đó, các cơ quan quản lý chưa làm tốt việc truyền thông, công khai thông tin về quy hoạch, chủ trương và tiến độ các dự án đầu tư lớn; kiểm soát chuyển nhượng đất nền chưa chặt chẽ.

Hiện nay, thị trường có biểu hiện chững lại ở một số phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, giá bất động sản không biến động nhiều, chỉ tăng nhẹ ở phân khúc chung cư giá thấp và nhà ở riêng lẻ. 

Ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhận định, từ nay đến cuối năm 2018, thị trường bất động sản chưa có biến động lớn, về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú. Vì vậy những lo ngại về việc xảy ra “bóng bóng” bất động sản là chưa có cơ sở. Vì khi thị trường có biến động phải liên quan đến nhiều yếu tố như: tác động của việc tăng trưởng kinh tế quá nóng;  tác động của đô thị hóa; chính sách tiền tệ; cơ quan quản lý nhà nước buông lỏng quản lý, điều hành... 

Bích Trần