PNO - Theo Bộ Xây dựng, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của người có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung, dài hạn, giá bán có xu hướng tăng, tại TPHCM giá bán dao động khoảng 50 - 70 triệu/m2.
Bộ Xây dựng vừa có Thông cáo 57/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2024.
Báo cáo cho thấy, trong quý I/2024, giá bán căn hộ chung cư tại TPHCM có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như: quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.
Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý I/2024, như: dự án Thủ Thiêm Green House (TP Thủ Đức ) giá bán dao động trong khoảng từ 25,5 - 30 triệu đồng/m2; Happy City (huyện Bình Chánh) giá bán dao động trong khoảng từ 23 - 27 triệu đồng/m2.
Dự án Mỹ Phúc (quận 7) giá bán dao động trong khoảng từ 39,3 - 52,8 triệu đồng/m2; dự án căn hộ Green River (quận 8) giá bán dao động trong khoảng từ 37,5 - 42,4 triệu đồng/m2;
Dự án Carillon Apartment (quận Tân Bình) giá bán khoảng từ 45,3 - 53,3 triệu đồng/m2; dự án Garden Gate (quận Phú Nhuận) giá bán khoảng từ 58,8 - 69,5 triệu đồng/m2
Giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án tại TPHCM cũng có mức độ tăng giá cao trong quý như: Dự án Citi Bella 2 (TP Thủ Đức) tăng khoảng 4,3% (lên mức 88,2 triệu triệu đồng/m2); dự án Mỹ Thái 3 (quận 7) tăng khoảng 4,2% (lên mức 194,9 triệu triệu đồng/m2); dự án Hà Đô Villas (quận 10) tăng khoảng 4,2% (lên mức 304,9 triệu triệu đồng/m2) …
 |
| Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại TPHCM hiện khoảng 50 - 70 triệu đồng/m2. |
Ngoài ra, dự án Thạnh Mỹ Lợi Villas (TP Thủ Đức) có giá rao bán khoảng 160 - 180 triệu đồng/m2; dự án Phú Mỹ Hưng (quận 7) giá rao bán khoảng 200 - 220 triệu đồng/m2;
Dự án Nam Viên (quận 7) giá rao bán khoảng 250 - 280 triệu đồng/m2, dán Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) giá rao bán khoảng 400 - 450 triệu đồng/m2...
Còn thị trường biệt thự, nhà liên kề TPHCM quý I/2024 không có nhiều biến động tích cực về mặt tình hình hoạt động. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường chỉ ở mức 20 – 30%, không có sự thay đổi đáng kể so với quý trước.
Để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh bền vững, Bộ Xây dựng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát về thủ tục pháp lý nêu cụ thể các khó khăn, vướng mắc của từng dự án để đề nghị các cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết theo đúng chức năng, thẩm quyền.
Tái cấu trúc, cơ cấu lại danh mục dự án, sản phẩm để đảm phù hợp với khả năng triển khai thực hiện của doanh nghiệp và điều kiện thực tế của thị trường.
Điều chỉnh lại phân khúc, giá bất động sản, phù hợp với thị trường và đảm bảo tính thanh khoản, tạo dòng vốn để duy trì hoạt động, thực hiện dự án.
Chủ động đề xuất các phương án xử lý hài hòa lợi ích và nghiên cứu áp dụng các ứng dụng công nghệ sản xuất mới nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm, rút ngắn thời gian thi công để giảm giá thành sản xuất.
Nguồn cung nhà ở vẫn thấp Trong quý I/2024, cả nước có 10 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với quy mô khoảng 4.706 căn, số lượng dự án bằng 34,48 % so với quý IV/2023 và bằng 71,43% so với cùng kỳ năm 2023. Dự án được cấp phép mới có 19 dự án với quy mô khoảng 9.774 căn, bằng 95% so với quý IV/2023 và bằng 111,76% so với cùng kỳ năm 2023. Dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai có 38 dự án với quy mô khoảng 5.527 căn, bằng 80,85% với quý IV/2023 và bằng 73,08% so với cùng kỳ năm 2023. Dự án đang triển khai xây dựng có 984 dự án với quy mô khoảng 421.353 căn, bằng 115,22% so với quý IV/2023 và bằng 140,97 % so với cùng kỳ năm 2023. Về lượng giao dịch, thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch 3 phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý I/2024 có xu hướng tăng so với quý IV/2023 (trong quý IV/2023 có 27.590 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chung cư, có 81.476 giao dịch đất nền). Theo đó, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 129,95% so với quý IV/2023, bằng 81,51% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 119,86% so với quý IV/2023 và bằng 145,18% so với cùng kỳ năm 2023. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Bộ Tài nguyên Môi trường (TNMT) vừa có báo cáo 266/BC-BTNMT về tình hình triển khai thi hành Luật Đất đai vừa có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Ngày 21/11, tại Quốc hội khóa XV, một số đại biểu đề nghị làm rõ phạm vi áp dụng để tránh xâm phạm các loại đất cần quản lý nghiêm ngặt.
Đó là nhận định của các chuyên gia tại tọa đàm “Nhà ở xã hội: Đột phá từ chính sách mới” do Báo Người Lao Động tổ chức hôm nay (21/11).
Nhiều ĐBQH bày tỏ quan ngại với dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất.
Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành kết luận thanh tra chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại UBND TP Quảng Ngãi giai đoạn 2015-2022.
Thanh tra TPHCM vừa ban hành kết luận thanh tra về trách nhiệm Chủ tịch UBND quận Gò Vấp liên quan việc cấp giấy chứng nhận, tiếp công dân...
Dù không sử dụng, song một số thiết bị trong nhà vẫn âm thầm tiêu thụ điện năng, đẩy con số trên hóa đơn tăng lên từng ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
