Bộ Xây dựng cảnh báo Bình Dương không phát triển thị trường bất động sản theo phong trào

Chia sẻ về tình hình thị trường bất động sản tại địa phương, ông Võ Hồng Ngân – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, việc phát triển nhà ở, đô thị tại tỉnh Bình Dương luôn được Tỉnh ủy, Hội đồng nhân dân quan tâm nên thu hút được nhiều nhà đầu tư. Năm 2020, trên địa bàn tỉnh có 114 dự án được phê duyệt bản đồ quy hoạch 1/500. Trong đó, thành phố Thủ Dầu Một có 15 dự án; thành phố Thuận An có 36 dự án; thành phố Dĩ An có 23 dự án; thị xã Tân Uyên có 23 dự án; thị xã Bến Cát có 11 dự án; huyện Bàu Bàng có 6 dự án. Định hướng kế hoạch trong giai đoạn 2021- 2025, Bình Dương sẽ tiếp tục xây dựng đô thị mới kết hợp chỉnh trang đô thị cũ, phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và sẽ nghiên cứu chuyển đổi công năng các khu công nghiệp.

“Ngoài thu hút nhiều dự án bất động sản, tỉnh cũng quan tâm nhà ở xã hội, bởi tỉnh có tốc độ công nghiệp hóa cao, người lao động đến từ nhiều nơi. Giai đoạn này tỉnh đã thu hút được 14 dự án nhà ở xã hội, thời gian tới các dự án nhà ở thương mại sẽ cố gắng dành quỹ đất 20% để làm nhà ở xã hội” – ông Ngân nói.

Gần đây thị trường bất động sản tại Bình Dương luôn trong tình trạng "nóng" với nhiều dự án được tung ra bất chấp dịch COVID-19

Ở góc độ quản lý, ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục phát triển nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng cho biết, thời gian tới, thị trường bất động sản vẫn rất quan trọng và sẽ là đầu kéo các thị trường khác phát triển. Nhưng hiện nhiều quy định còn chồng chéo, bất cập, chịu ràng buộc với 14 luật, chưa kể các nghị định dưới luật. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp hoạt động yếu về năng lực mà chỉ làm theo phong trào, không tuân thủ quy định, không chuyên nghiệp mà có dấu hiệu làm ăn lừa đảo… “Qua thống kê cho thấy, thị trường bất động sản Bình Dương đang phát triển sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư nên tỉnh cần lưu tâm tránh phát triển theo phong trào, xin dự án rồi để đó không làm” - ông Khởi cảnh báo.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục phát triển nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng

Ông Nguyễn Minh Khang - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư LDG cho rằng, trong tương lai dân số tỉnh Bình Dương có thể đạt 10 triệu người. Do đó cần có tầm nhìn quy hoạch, giao thông kết nối tốt để đón đầu. Trong khi hiện nay thủ tục để một dự án triển khai thường kéo dài từ 18-24 tháng, dẫn đến câu chuyện lãng phí, mất công sức nguồn lực xã hội, vướng nhiều nhất là thủ tục pháp lý. “Ngoài ra, chúng ta đang gặp câu chuyện phát triển hạ tầng đi sau quy hoạch dẫn đến việc các nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc phát triển các dự án bất động sản cao tầng” - ông Khang nói. 

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM chia sẻ, hiện tỉnh Bình Dương có hơn 50% dân nhập cư. Tốc độ đô thị hoá, công nghiệp rất cao có nhiều lợi thế. Đặc biệt tỉnh còn có cơ chế phát triển đô thị kết hợp với phát triển nhà ở xã hội nên thu hút được nhiều nhà đầu tư. Nhưng tính kết nối tại tỉnh Bình Dương với các tỉnh lân cận bị tắc nghẽn ở các cửa ngõ ra vào các tỉnh trong khu vực. Đơn cử, tuyến đường quốc lộ 13 đi vào TPHCM thường xuyên kẹt xe, vận tải hàng hoá từ TPHCM đi Bình Dương cũng không thuận lợi khi giao thông tắc nghẽn ở các cảng, nhà ga lớn như ga Sóng Thần.  

Bích Trần