Bình Thuận: Dự án Queen Pearl Marina Complex xây dựng trên đất chưa đền bù?

Nhà dân còn đó, dự án vẫn thi công 

Phản ánh đến báo Phụ nữ, bà Phạm Thị Ninh (ở khu phố 4, P.Phước Lộc, thị xã La Gi) cho biết, hiện trên dự án Queen Pearl Marina Complex do Công ty TNHH xây dựng thương mại và dịch vụ Vi Nam (Công ty Vi Nam) làm chủ đầu tư bà đang có 3 trại làm mực với tổng diện tích khoảng 300m2. Cách nay khoảng 10 năm chính quyền địa phương thông báo khu vực này đã quy hoạch làm dự án khu dân cư thương mại kết hợp với dịch vụ hậu cần nghề cá đề nghị bà di dời đến nơi khác nhưng không nhắc gì đến việc hỗ trợ, đền bù. 

Tuy nhiên, sau đó không thấy dự án triển khai thi công nên bà vẫn tiếp tục kinh doanh làm ăn. Cách nay khoảng 2 năm, chính quyền địa phương mời bà đến UBND P.Phước Lộc làm việc thông báo dự án sẽ triển khai lại, đề nghị bà di dời. Bà đề nghị cơ quan nhà nước hỗ trợ, đền bù thỏa đáng bà sẽ chấp hành nhưng sau đó vẫn không ai đến thỏa thuận đền bù với bà. Trong khi đó, khoảng đầu năm 2019, chủ đầu tư dự án bất ngờ triển khai san lấp rầm rộ. Đến nay thì việc san lấp đã lấn vô gần đến cơ sở làm ăn của bà. 

Người dân bức xúc phản ánh vụ việc

Tương tự, bà Trương Thị Ni hiện có 2 trại làm mực trong khuôn viên dự án (khoảng 70m2/trại) đến nay vẫn chưa được hỗ trợ, đền bù bất kỳ đồng nào từ khi dự án triển khai xây dựng. Bà đã nhiều lần khiếu nại nhưng chính quyền nói đây là đất công, bà xây dựng trái phép nên không đền bù. “Trại mực của tôi dựng lên từ khoảng năm 1985. Từ đó đến nay chính quyền địa phương chưa bao giờ xử phạt tôi xây dựng trái phép, sao có thể nói tôi chiếm đất của nhà nước. Tôi đã nhiều lần xin cấp giấy chủ quyền nhưng cơ quan chức năng không chịu” - bà Ni phản bác. 

Bên cạnh những hộ dân vẫn còn tồn tại trang trại trên dự án, nhiều hộ dân cho biết đã bị chủ đầu tư ngang nhiên san ủi trang trại của họ mà không đền bù, bất chấp phản đối của người dân. Theo bà Phạm Thị Tin, trước đây bà có 2 trại làm mực (khoảng 200 m2/trại). Nhiều lần chính quyền địa phương đến yêu cầu bà di dời để nhường đất lại cho doanh nghiệp làm dự án nhưng tôi không đồng ý. “Trong một lần tôi đi vắng họ đã san ủi, lấp mất luôn trang trại. Tôi khiếu nại nhiều lần nhưng chủ đầu tư và chính quyền địa phương đều ngó lơ” - bà Tin bật khóc. 

Chủ đầu tư được ưu ái?

Theo khảo sát của chúng tôi, hiện khu vực này có khoảng gần 20 hộ dân với khoảng trên dưới 30 trại làm mực vẫn còn đang tồn tại trên dự án. Hầu hết các hộ dân nơi đây đều cho biết trại làm mực của họ dựng lên từ khoảng 1983 đến 1988 trên khu vực bãi bồi do họ tự san lấp. Sau đó họ xin cấp giấy chủ quyền theo diện đất khai hoang nhưng chính quyền địa phương không thực hiện. Theo ghi nhận của chúng tôi, hầu hết các hộ dân ở đây đều không có giấy chủ quyền, tuy nhiên họ cũng không bị chính quyền địa phương xử phạt vì xây dựng trái phép. 

Trong các đơn khiếu nại của người dân gửi đến UBND thị xã La Gi, bà Nguyễn Thị Kiều Oanh - Chủ tịch UBND thị xã La Gi cho rằng, diện tích đất trên của người dân do Bộ Quốc phòng đo đạc năm 1998 - 2000, mục đích sử dụng là đất bãi cát do chính quyền địa phương quản lý nên người dân không được đền bù. 

Luật sư Trần Mai Hạnh (Công ty Luật DC Counsel) cho biết: “Khoản 2, điều 89, Luật Đất đai 2013 quy định rõ, đối với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần thì được bồi thường thiệt hại. Trong trường hợp tại dự án Queen Pearl Marina Complex cần làm rõ mốc thời gian các trại mực của người dân dựng lên trước hay sau khi UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định thu hồi đất giao cho chủ đầu tư để xác định cơ sở đền bù”. 

Theo thông tin chúng tôi có được, dự án Queen Pearl Marina Complex được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận đầu tư năm 2005. UBND P.Phước Lộc từng tổ chức xác minh việc này thông qua một số lão nông có quá trình sinh sống lâu đời ở đây và đã có ý kiến xác nhận các trang trại của người dân lập trước năm 2005 nhưng không hiểu sao cơ quan chức năng vẫn không buộc doanh nghiệp thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ cho người dân. 

Cụ thể, trong một cuộc họp cách nay khoảng 2 năm, UBND P.Phước Lộc đã lấy ý kiến ông Trần Đông Phú (ở khu phố 2, P.Phước Lộc, thị xã La Gi). Ông Phú cho biết: “Thời điểm năm 2003 - 2005, khi cảng cá thi công thực hiện việc bơm cát kết hợp với việc bồi đắp hình thành nên khu bãi bồi, các hộ dân làm mực đã tận dụng làm nơi cất trại sơ chế và phơi mực”. Như vậy, có cơ sở cho thấy người dân cần được xem xét bồi thường hỗ trợ tài sản đã xây dựng trên đất. 

Phan Trí