PNO - Theo báo cáo từ DKRA Group, trong hai tháng đầu năm 2025, thị trường biệt thự, nhà phố tại TPHCM và các tỉnh phía Nam tiếp tục trầm lắng, với tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng 1%.
Cụ thể, khu vực TPHCM cùng các tỉnh vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh ghi nhận 81 dự án đang chào bán hơn 5.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, bao gồm cả hàng tồn kho.
Nhìn chung nguồn cung sơ cấp trong 2 tháng đầu năm 2025, tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, nguồn cung mới vẫn duy trì tình trạng khan hiếm và chưa có nhiều tín hiệu phục hồi trong ngắn hạn.Tuy nhiên, chỉ có 75 căn được giao dịch thành công, chỉ đạt khoảng 1% trên tổng nguồn cung sơ cấp.
Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với cuối năm 2024 và vẫn neo ở mức cao do ảnh hưởng bởi các loại chi phí đầu vào. Các chính sách chiết khấu, ưu đãi bán hàng được các chủ đầu tư áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản.
 |
| Một dự nhà phố liền kề tại TP Thủ Đức vắng vẻ người dân. |
Ở thị trường thứ cấp, mặt bằng giá duy trì xu hướng đi ngang so với cuối năm 2024, các nhóm sản phẩm đã bàn giao nhà, thuộc tổ hợp các khu đô thị, đa dạng tiện ích, hoàn thiện pháp lý… thu hút thanh khoản thị trường.
Nguồn cung sơ cấp chủ yếu tập trung tại Đồng Nai (43%) và TPHCM (32%) – hai khu vực có giá bán cao nhất khu vực phía Nam. Giá biệt thự liền kề tại TPHCM dao động từ 5,3 tỉ - 700 tỉ đồng/căn, trong khi tại Đồng Nai, mức giá thấp nhất là 3,5 tit đồng, cao nhất lên đến 228 tỉ đồng/căn. Tại Bình Dương và Long An, giá cao nhất cũng lên đến 39-45 tỉ đồng/căn.
Các địa phương còn lại có giá mềm hơn, dao động từ 2-5 tỉ đồng/căn nhưng nguồn cung sản phẩm mới gần như không có.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Chiều 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Theo Cục Thống kê, giá thuê nhà tăng mạnh sau Tết Nguyên đán là nguyên nhân chính khiến chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 2/2025 tăng 0,34%.
Chi cục Hải quan Quản lý hàng đầu tư vừa ban hành loạt quyết định cưỡng chế dừng thủ tục hải quan nhiều doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Danh Khôi.
Tay nắm cửa, cống thoát... là những vị trí thường chứa nhiều vi khuẩn song lại thường bị nhiều người bỏ qua khi dọn dẹp phòng tắm.
Nhóm 6 người thổi giá mỗi m2 đất ở huyện Sóc Sơn, Hà Nội lên tới 30 tỉ đồng, nhằm mục đích phá buổi đấu giá.
Nếu bạn muốn có một căn bếp gọn gàng, hãy lưu ý đến 7 món đồ mà những người theo chủ nghĩa tối giản không bao giờ để trên bàn bếp.
Thời gian qua mặt bằng cho thuê trung tâm luôn trong cảnh ế ẩm, nhưng ngược lại ngoại thành ngày càng sôi động hơn.
UBND TPHCM vừa ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM.
Trong 7 khu đất dự kiến đấu giá, có 3 khu ở huyện Bình Chánh, 4 khu ở quận 3, quận 6, quận 11 và TP Thủ Đức.
Một số món đồ có thể bị hỏng, gây hại cho máy giặt hoặc thậm chí tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Không kiểm tra hạt, không xử lí hạt trước khi gieo, thiếu ánh sáng, thiếu nước... là những sai lầm bạn cần tránh khi gieo hạt giống.
HoREA vừa đề xuất nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho công nhân, người lao động.
Sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tín dụng hỗ trợ người trẻ có nhà, nhiều ngân hàng đã tung gói vay với lãi suất ưu đãi.
Thay vì vứt cả chậu cây vào thùng rác, bạn có thể thử các cách sau để "cấp cứu" cây trồng sắp chết.
Cây leo là lựa chọn tuyệt vời vì chúng không chỉ đẹp mà còn phát triển nhanh, dễ chăm sóc.
Đối với nhiều doanh nghiệp, ứng dụng công nghệ để cải thiện năng suất lao động, nâng cao hiệu quả quản trị đã ngày càng phổ biến.
Công trình trọng điểm sân bay Quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn nước rút, tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Chuyên gia phong thủy Anjie Cho đến từ thành phố New York (Hoa Kỳ) sẽ chia sẻ những sai lầm phổ biến nhất trong phong thủy để bạn tránh mắc phải.
