PNO - Khi có quyết định của tòa án có hiệu lực, thì người nào nhận được tài sản có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định.
 |
Hỏi: Cha mẹ tôi có tài sản chung là nhà đất tạo lập từ năm 1976. Năm 1991, mẹ tôi mất không lập di chúc để lại. Năm 2013 cha tôi hợp thức hóa nhà đất và đã được cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho riêng cha tôi (không có ý kiến của các con và cũng không có tên của các con). Năm 2018, cha tôi lập di chúc để lại toàn bộ nhà đất cho 2 cháu nội.
Năm 2021, sau khi cha tôi mất thì phát sinh tranh chấp thừa kế. Tôi có khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận, hủy di chúc và chia thừa kế phần của mẹ tôi theo quy định. Năm 2022, tòa án hòa giải thành, các bên thống nhất không chia theo di chúc mà chia theo thỏa thuận và quyết định của tòa đã có hiệu lực thi hành. Căn cứ án tòa, tôi đã đi đăng ký cập nhật thay đổi chủ sở hữu, nhưng bị cơ quan đăng ký từ chối với lý do là di chúc vẫn còn hiệu lực (!?). Trường hợp trên tôi phải làm sao?
Như Thanh (Bến Lức, Long An)
Trả lời: Khoản 4, điều 95 Luật Đất đai năm 2013 có quy định về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Đăng ký biến động đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận mà có sự thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành được tòa án ra quyết định công nhận hoặc bản án có hiệu lực thi hành.
Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Theo điều 19 Bộ luật Tố tụng dân sự, thì “Bản án, quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật phải được thi hành và phải được cơ quan, tổ chức, cá nhân tôn trọng; cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan phải nghiêm chỉnh chấp hành”.
Trường hợp trên, ban đầu có tranh chấp về thừa kế tài sản có liên quan đến yêu cầu hủy di chúc và giấy chứng nhận, nhưng trong quá trình giải quyết các bên đã thỏa thuận được với nhau. Tòa án đã lập biên bản hòa giải thành, từ đó ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, có nội dung là không chia thừa kế theo di chúc mà chia theo sự thỏa thuận của các bên. Khi có quyết định của tòa án có hiệu lực, thì người nào nhận được tài sản có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Như vậy, có thể tại quyết định công nhận hòa giải thành tòa án không hủy di chúc, nhưng do các bên đã thống nhất không chia thừa kế theo nội dung di chúc mà chia theo thỏa thuận nên di chúc này không còn hiệu lực. Trường hợp cơ quan đăng ký từ chối, thì đương sự có quyền khiếu nại hoặc khiếu kiện hành vi hành chính theo quy định của pháp luật.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ
(Đoàn Luật sư TPHCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Đến 14 giờ 30 ngày 21/11, lực lượng chức năng vẫn chưa tìm thấy 2 người mất tích trong vụ xe gom rác bị rơi từ cầu treo Bình Thành xuống sông.
Trong quá trình thi công cải tạo hệ thống thoát nước tại ngõ 167 Tây Sơn (Hà Nội), nhóm công nhân phát hiện nhiều tiểu quách, bên trong có hài cốt.
Bằng thủ đoạn cho số trúng độc đắc, một phụ nữ ở Long An bị lừa 41 lần với tổng số tiền gần 400 triệu đồng.
3 giám đốc trong vụ án vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng bị HĐXX TAND tỉnh Quảng Ngãi xử phạt cải tạo không giam giữ.
Ngày 21/11, Tòa Gia đình và người chưa thành niên đã tuyên phạt Mehtar Tani Khadir (quốc tịch Algeria) 1 năm tù về tội “Dâm ô đối với người dưới 16 tuổi”.
Ngày 21/11, UBND TPHCM đã có quyết định ban hành giá vé dịch vụ vận tải hành khách công cộng bằng tàu điện trên tuyến đường sắt đô thị số 1...
Chiếc xe gom rác chạy trên cầu treo Bình Thành (Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên - Huế) thì bất ngờ lao xuống sông Hương khiến 2 người trên xe mất tích.
Nhiều loại cây trái chỉ được sử dụng tươi hoặc chế biến thủ công, nhưng khi “qua tay” của các chị, chúng trở thành hàng hóa xuất khẩu đi khắp thế giới.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà làm việc với các địa phương có dự án cao tốc đi qua tại khu vực ĐBSCL để gỡ những khó khăn đang vướng phải.
Ngoài trụ sở UBND quận 1, trụ sở Cục Hải quan, đền thờ Trần Hưng Đạo và mộ ông Binh Bộ kiểm duyệt ty... cũng được xếp hạng di tích đợt này.
Theo Bộ trưởng Bộ GTVT, hiện đã có dự án đường sắt riêng để kết nối Hà Nội - Lạng Sơn và TPHCM - Cần Thơ.
Việc triển khai các biện pháp xử lý bao gồm cả dự án, công trình dừng thi công, chậm tiến độ, trụ sở, công sở không hoặc sử dụng chưa hiệu quả.
TAND tỉnh Long An vừa tuyên tử hình đối với bị cáo Mển về hành vi vận chuyển 25kg ma túy qua biên giới.
Ngày 20/11, UBND tỉnh Cà Mau cho biết, vừa ban hành kế hoạch tổ chức các hoạt động mừng Đảng, mừng Xuân Ất Tỵ năm 2025.
ĐBQH Dương Khắc Mai khẳng định, nguồn lực trong dân còn rất lớn, nếu phát hành trái phiếu với lãi suất đủ hấp dẫn, người dân sẵn sàng mua.
Sau tiếng động mạnh, nam công nhân được nhiều người khác ôm ra khỏi công trình, đưa lên xe đi cấp cứu.
Bộ Chính trị đồng ý thành lập Trung tâm Tài chính quốc tế toàn diện tại TPHCM và Trung tâm tài chính khu vực tại TP Đà Nẵng.
Cao tốc Cần Thơ - Cà Mau đã bàn giao 100% mặt bằng, chỉ còn khoảng 200m tuyến nối nằm trên địa bàn TP Cần Thơ vướng bãi rác.
