PNO - Khi có quyết định của tòa án có hiệu lực, thì người nào nhận được tài sản có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định.
 |
Hỏi: Cha mẹ tôi có tài sản chung là nhà đất tạo lập từ năm 1976. Năm 1991, mẹ tôi mất không lập di chúc để lại. Năm 2013 cha tôi hợp thức hóa nhà đất và đã được cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho riêng cha tôi (không có ý kiến của các con và cũng không có tên của các con). Năm 2018, cha tôi lập di chúc để lại toàn bộ nhà đất cho 2 cháu nội.
Năm 2021, sau khi cha tôi mất thì phát sinh tranh chấp thừa kế. Tôi có khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận, hủy di chúc và chia thừa kế phần của mẹ tôi theo quy định. Năm 2022, tòa án hòa giải thành, các bên thống nhất không chia theo di chúc mà chia theo thỏa thuận và quyết định của tòa đã có hiệu lực thi hành. Căn cứ án tòa, tôi đã đi đăng ký cập nhật thay đổi chủ sở hữu, nhưng bị cơ quan đăng ký từ chối với lý do là di chúc vẫn còn hiệu lực (!?). Trường hợp trên tôi phải làm sao?
Như Thanh (Bến Lức, Long An)
Trả lời: Khoản 4, điều 95 Luật Đất đai năm 2013 có quy định về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Đăng ký biến động đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận mà có sự thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành được tòa án ra quyết định công nhận hoặc bản án có hiệu lực thi hành.
Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Theo điều 19 Bộ luật Tố tụng dân sự, thì “Bản án, quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật phải được thi hành và phải được cơ quan, tổ chức, cá nhân tôn trọng; cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan phải nghiêm chỉnh chấp hành”.
Trường hợp trên, ban đầu có tranh chấp về thừa kế tài sản có liên quan đến yêu cầu hủy di chúc và giấy chứng nhận, nhưng trong quá trình giải quyết các bên đã thỏa thuận được với nhau. Tòa án đã lập biên bản hòa giải thành, từ đó ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, có nội dung là không chia thừa kế theo di chúc mà chia theo sự thỏa thuận của các bên. Khi có quyết định của tòa án có hiệu lực, thì người nào nhận được tài sản có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Như vậy, có thể tại quyết định công nhận hòa giải thành tòa án không hủy di chúc, nhưng do các bên đã thống nhất không chia thừa kế theo nội dung di chúc mà chia theo thỏa thuận nên di chúc này không còn hiệu lực. Trường hợp cơ quan đăng ký từ chối, thì đương sự có quyền khiếu nại hoặc khiếu kiện hành vi hành chính theo quy định của pháp luật.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ
(Đoàn Luật sư TPHCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Lực lượng công an xuyên đêm tìm kiếm du khách nước ngoài bị lạc đường tại Vườn Quốc gia Hoàng Liên.
Bộ Tư lệnh Vùng Cảnh sát biển 4 vừa phát hiện và bắt giữ tàu hàng vận chuyển khoảng 700.000 lít dầu DO trái phép trên vùng biển Tây Nam.
Phó thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tài chính cho biết, trong tuần tới sẽ ra mắt một công cụ AI để kiểm soát doanh thu trên sàn thương mại điện tử.
Sáng 5/11, ông Nguyễn Xuân Thắng - Ủy viên Bộ Chính trị - đã đến dự, chung vui trong ngày hội đại đoàn kết toàn dân tộc tại TP Huế.
Đường Mẹ Suốt được xem là “rốn lũ” ở Đà Nẵng. Sáng nay, mực nước ngập ghi nhận dâng cao lên 81cm buộc chính quyền phải di dời người dân.
Hơn 400 hộ dân cùng khu nuôi trồng thủy sản xã Giang Hải (huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên - Huế) đang bị nước biển xâm thực ngày mỗi lớn.
Công an quận Hoàn Kiếm khởi tố vụ án để điều tra, xử lý nhóm thanh thiếu niên đua xe, gây tai nạn khiến cô gái 27 tuổi thiệt mạng.
Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đã chỉ đạo các sở, ngành giải quyết ngay nhiều công việc nhằm "giải cứu" dự án ngăn triều 10 ngàn tỉ đồng.
Đà Nẵng tiếp tục mưa rất to từ rạng sáng 5/11 đến nay, nhiều tuyến phố đã ngập sâu, quân đội được điều động di dời dân và bảo vệ tài sản.
Sáng nay, Đà Nẵng bắt đầu mưa rất to kéo dài, nhiều trường và phụ huynh đã chủ động cho học sinh nghỉ học.
Phải khuyến khích người dân "dù khó khăn đến mấy, cũng nỗ lực cho con hoàn thành trình độ phổ thông".
Công an tỉnh Sóc Trăng vừa triển khai phương án đảm bảo an ninh, trật tự cho lễ hội Oóc Om Bóc - Đua ghe ngo Sóc Trăng lần thứ VI.
Dự án Hạc Thành Tower (Thanh Hóa) được giao đất với giá chưa đến một nửa theo quy định, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 55,8 tỉ đồng.
Bằng các thủ đoạn giả danh lãnh đạo Công an tỉnh Tiền Giang, Thiện đã lừa đảo chiếm đoạt tổng số tiền hơn 4,5 tỉ đồng.
Sau khi gây tai nạn khiến một người tử vong, nhóm thanh thiếu niên đã điều khiển xe bỏ chạy khỏi hiện trường.
Đài Khí tượng thủy văn TP Cần Thơ cho biết, tmực nước trên các sông rạch của TP Cần Thơ lên cao do ảnh hưởng kỳ triều cường tháng Mười âm lịch.
Dù công tác cứu trợ, khắc phục ảnh hưởng của bão lũ đạt được nhiều kết quả, song các ĐBQH cũng chỉ ra nhiều vấn đề tồn tại, vướng mắc.
ĐBQH Trần Hoàng Ngân đề nghị tăng lương hưu và trợ cấp ưu đãi người có công ngay trong năm 2025.
