PNO - Ngày 13/5, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, dự án Roxana Plaza do Công ty bất động sản Tường Phong làm chủ đầu tư chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, dự án Khu nhà ở thương mại – dịch vụ Contentment Plaza (nay có tên Roxana Plaza) tại TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương do Công ty TNHH Xây dựng - Dịch vụ - Thương mại - Đầu tư bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm chủ đầu tư đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng với quy mô 2 khối nhà 25 tầng. Trong quá trình triển khai dự án, công ty có đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (đã được phê duyệt điều chỉnh vào tháng 12/2019) gồm 2 khối công trình: khối chung cư 32 tầng, gồm khối đế 4 tầng, khối tháp 28 tầng; khối thương mại dịch vụ 29 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Về pháp lý kinh doanh bất động sản, dự án chưa được Sở Xây dựng cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.
 |
| Dự án Roxana chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xác nhận chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai |
Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi, hiện dự án Roxana Plaza đã xây đến khoảng tầng 32, đang cất nóc và sắp bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Theo các khách hàng, họ đã xuống tiền mua mua căn hộ dự án Roxana Plaza vào năm 2019, đã thanh toán 30% - 65% giá trị hợp đồng, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà vào năm 2020. Thế nhưng, đến nay dự án vẫn chưa xong thủ tục pháp lý, chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nhiều khách hàng khác thì cho biết ký hợp đồng mua căn hộ dự án này với Công ty Cổ phần Naviland (Công ty Naviland).
Thời điểm mở bán, Công ty Naviland khẳng định là chủ đầu tư của dự án và cam kết sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2020, nên nhiều khách hàng đã tin tưởng và xuống tiền để mua căn hộ. Tuy nhiên, đến đầu năm 2020, khách hàng mới phát hiện chủ đầu tư thực sự của dự án là Công ty TNHH xây dựng dịch vụ thương mại đầu tư bất động sản Tường Phong chứ không phải là Công ty Naviland.
 |
| Dự án chưa được cấp phép mở bán đã xây xong và làm lễ cất nóc |
Liên quan đến việc này, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, việc đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng, theo quy định tại Khoản 8, Khoản 9, Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định các hành vi bị nghiêm cấm: chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án; thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở không đúng quy định của Luật này. Công ty bất động sản Tường Phong là chủ đầu tư dự án, không được uỷ quyền cho bên thứ ba đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng, mua bán căn hộ.
|
Trước đó, ngày 3/12/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương có quyết định số 147/QĐ-XPVPHC xử phạt 40 triệu đồng đối với Công ty Tường Phong về hành vi tổ chức thi công công trình Khu nhà ở thương mại – dịch vụ Contentment Plaza sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp. Cụ thể, tại tầng 2 và tầng 3, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng diện tích nhỏ hơn so với giấy phép được duyệt. Các tầng 8 đến tầng 10, tầng 12 đến tầng 18, tầng 20 đến tầng 25, mặt bằng mỗi tầng đã xây dựng tăng 444,2m2 so với diện tích được cấp phép. Tại tầng 11 và tầng 19, diện tích đã xây dựng tăng 447,2m2. Tại tầng 1 diện tích tăng 325,34m2, tầng 4 diện tích tăng 135m2; tầng 5 và tầng 7, diện tích tăng lần lượt là 529m2 và 567,4m2. Phần mái bằng bê tông cốt thép của toà nhà cũng là công trình sai phạm với diện tích 3.375m2. Nghiêm trọng nhất là chủ đầu tư không xây dựng 2 tầng hầm theo giấy phép được duyệt. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
