Bảng giá đất mới của tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu tăng 20-30% so với bảng giá cũ

Theo quyết định, bảng giá đất điều chỉnh đối với đất ở đô thị của tỉnh có giá thấp nhất từ 913.000 đồng, cao nhất là 78 triệu đồng/m² (tăng 17% so với giá cũ).

Đơn cử, các tuyến đường như: Ba Cu, Thùy Vân, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám, Đồ Chiểu, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Văn Trỗi, Trần Hưng Đạo ... giá đất tại vị trí 1 khoảng 78 triệu đồng/m²; vị trí 2 là 54,6 triệu đồng/m²; vị trí 3 là 39 triệu đồng/m². So với bảng giá cũ, mức này tăng trung bình khoảng 17-18%.

Một số tuyến có mức giá đất cao thứ hai như: Hạ Long, Lê Ngọc Hân, Lê Lợi, Lý Tự Trọng, Nguyễn Trường Tộ, Quang Trung, Thủ Khoa Huân, Trương Vĩnh Ký, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn An Ninh, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Trãi,... vị trí 1 là 58,5 triệu đồng/m^2; vị trí 2 khoảng 40,9 triệu đồng/m² và vị trí 3 khoảng 29,2 triệu đồng/m^2. Mức giá các con đường này tăng khoảng 20% so với bảng giá cũ.

Một góc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Với đất ở nông thôn, giá thấp nhất từ 513.000 đồng và cao nhất đến 4,11 triệu đồng/m² tùy theo tuyến đường, vị trí và từng địa phương. Những con đường lớn trong đô thị hay quốc lộ có hệ số điều chỉnh (hệ số K) cao nhất được tính là 1,33-1,5.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cho biết, căn cứ quy định tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, UBND tỉnh đã ban hành 3 Quyết định để quy định Bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2020-2024, gồm: Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019; Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022; Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND ngày 23/7/2024.

Trong quá trình thực hiện, dù Bảng giá đất đã được điều chỉnh nhiều lần, tuy nhiên sau các lần điều chỉnh bảng giá đất thì giá thị trường tiếp tục có xu hướng tăng; do đó, căn cứ Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 65/2023/QĐ-UBND ngày 27/12/2023 Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2024 để đảm bảo Bảng giá đất ban hành phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.

Do đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND ngày 17/9/2024. Theo đó, Bảng giá đất này tương đương với giá đất tại các Quyết định trên có tính đến hệ số điều chỉnh giá đất tại Quyết định số 65/2023/QĐ-UBND.

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cũng cho biết, dù Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND ngày 17/9/2024 của UBND tỉnh điều chỉnh tăng giá đất trong Bảng giá đất nhưng về cơ bản không làm thay đổi về nghĩa vụ tài chính phải nộp của người dân.

Ngọc Bích