Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

THỜI SỰ

    Bà Trương Mỹ Lan nói các dự án đang được định giá quá thấp

    13/03/2024 - 22:34
    Chia sẻ

    PNO - Trong phiên xét hỏi chiều 13/3, bà Trương Mỹ Lan và một số cán bộ SCB đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) xem lại giá thẩm định các dự án, vì "phần định giá của Công ty thẩm định giá Hoàng Quân ghi trong cáo trạng là quá thấp".

    Luật sư Nguyễn Thành Công, người bào chữa cho bà Trần Thị Mỹ Dung - cựu Phó tổng giám đốc Ngân hàng SCB - hỏi bà Trương Mỹ Lan suy nghĩ gì về việc Công ty thẩm định giá Hoàng Quân chỉ định giá 726/1.166 mã tài sản đảm bảo cho 1.284 khoản vay thuộc trách nhiệm của bà. Còn lại 440/1.166 mã tài sản không được định giá với lý do các tài sản đó chỉ là cổ phần, cổ phiếu, quyền tài sản, bất động sản không đủ hồ sơ, pháp lý…

    Bà Trương Mỹ Lan cho rằng, 726 mã tài sản đó được định giá 253.000 tỉ đồng là quá thấp. “Với các mã tài sản còn lại đều có thật, có giá trị, là mồ hôi nước mắt của tôi” - bà Lan nói.

    “Với các tài sản chưa được định giá hiện SCB đang giữ, bà có yêu cầu gì không?” - luật sư hỏi bà Lan. Bà Lan nói đã nhiều lần ý kiến về việc thẩm định giá các tài sản này, vì có một phần tài sản vào trước thời điểm hợp nhất SCB vẫn đang trong quá trình hoàn thiện giấy tờ. Do đó, bà đề nghị HĐXX xem xét định giá toàn bộ tài sản là bất động sản vì giá thị trường của các bất động sản lúc đó còn thấp, nên kết quả định giá của Công ty Hoàng Quân là không hợp lý.

    Bà Trương Mỹ Lan và các cựu cán bộ SCB nói giá trị định giá dự án Mũi Đèn Đỏ (quận 7, TPHCM) chỉ 17.000 tỉ đồng là quá thấp.
    Bà Trương Mỹ Lan và các cựu cán bộ SCB nói dự án Mũi Đèn Đỏ (quận 7, TPHCM) được định giá chỉ 17.000 tỉ đồng là quá thấp

    Bà Lan dẫn chứng thêm, như dự án Mũi Đèn Đỏ (quận 7, TPHCM), Công ty Hoàng Quân chỉ định giá 17.000 tỉ đồng. Trong khi tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án đã hơn 100.000 tỉ đồng. Vừa qua, đã có một đơn vị nước ngoài trả giá dự án này 300.000 tỉ đồng.

    Luật sư Nguyễn Thành Công cũng hỏi thêm bà Trần Mỹ Dung vì thời điểm đó bà phụ trách phê duyệt cấp tín dụng cho những hồ sơ đền bù tại dự án Mũi Đèn Đỏ. Bà Dung nói, giá trị định giá của Công ty Hoàng Quân chỉ 17.000 tỉ đồng là quá thấp. Bà giải thích thêm, thời điểm cuối năm 2020 (lúc gần xảy ra vụ án), giá trị đền bù đất lúa cho những hồ sơ có đầy đủ chứng từ tại dự án này khoảng 80-90 triệu đồng/m2. Những hồ sơ đền bù này đều được ban đền bù, giải phóng mặt bằng quận 7, TPHCM xác nhận. “Dự án Mũi Đèn Đỏ khoảng 117 ha, đã thực hiện đền bù giải tỏa là 90%, nếu tính sơ thì dự án đó có giá khoảng 70.000 tỉ đồng, đó là chưa tính các chi phí thủ tục pháp lý khác. SCB xét duyệt cho vay 117.000 tỉ đồng là ngoài dựa vào giá trị đền bù còn tính theo giá trị phát triển trong tương lai.

    Trước đó, trong phiên trả lời các luật sư sáng ngày 13/3, ông Trương Khánh Hoàng - cựu quyền Tổng giám đốc SCB - cũng nói rằng, Công ty thẩm định giá Hoàng Quân đưa ra giá 17.000 tỉ đồng cho dự án Mũi Đèn Đỏ là quá thấp. Công ty Savills định giá 180.000 tỉ đồng là thực hiện theo phương pháp định giá giá trị tương lai. Nếu dự án tiến hành thuận lợi theo kế hoạch thì năm 2025 sẽ có giá trị 180.000 tỉ đồng.

    Dự án khu công viên Mũi Đèn Đỏ (quận 7, TPHCM) có tổng quy mô gần 178 ha, thuộc sở hữu của Công ty CP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula, một trong những công ty thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.

    Theo cáo trạng, năm 2020, bà Trần Thị Kim Dung - cựu Phó tổng giám đốc Ngân hàng SCB) - liên hệ ông Trần Văn Nhị - Phó giám đốc Công ty TNHH hãng kiểm toán và định giá ATC - nhờ tìm kiếm các công ty thẩm định giá để thẩm định giá tài sản đảm bảo cho SCB.

    Ông Nhị thỏa thuận với bà Trần Thị Kim Ngân - Tổng giám đốc Công ty CP thẩm định giá Thiên Phú - để phát hành 2 chứng thư thẩm định giá ghi lùi ngày, nâng khống nhiều lần giá trị tài sản của các tài sản là dự án khu công viên Mũi Đèn Đỏ (quận 7, TPHCM) và dự án 100 Hùng Vương, phường 9, quận 5, TPHCM.

    Công ty thẩm định giá Thiên Phú xác định, dự án khu công viên Mũi Đèn Đỏ trị giá 151.505 tỉ đồng, còn dự án 100 Hùng Vương trị giá 4.427 tỉ đồng. Sau đó, SCB đã dùng 2 chứng thư thẩm định giá này để hợp thức hóa hồ sơ, đảm bảo cho 65 khách hàng vay vốn, đã giải ngân 105.656 ti đồng.

    Tổng dư nợ các khoản vay này đến 17/10/2022 là 127.384 tỉ đồng, trong đó dư nợ gốc 105.652 tỉ đồng và dư nợ lãi 21.731 tỉ đồng. Trong khi đó, kết quả thẩm định giá của Công ty thẩm định giá Hoàng Quân đối với 2 tài sản trên là 17.320 tỉ đồng.

    Tuyết Hoa Bích

     

    Từ khóa vạn thịnh pháttrương mỹ lanscbxét xử trương mỹ landự án Mũi Đèn Đỏ
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Góc nhìn
    Đừng quên họ
    TIN MỚI