Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận nghiên cứu điều chỉnh dự án kéo dài 20 năm

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Văn bản số 15553/UBND-VP ngày 5/12/2022 gửi Sở Xây dựng, UBND huyện Xuyên Mộc và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ du lịch Hải Thuận (Công ty Hải Thuận) về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch Hải Thuận (KDL Hải Thuận) tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Cung đường ven biển Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc là nơi tập trung hàng loạt dự án du lịch cao cấp của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ảnh: Nhật Nguyên.

Theo đó, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty Hải Thuận tổ chức nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án KDL Hải Thuận.

Giao UBND huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm rà soát, thẩm định và phê duyệt nội dung điều chỉnh quy hoạch 1/500 KDL Hải Thuận đúng quy định và chịu trách nhiệm với quyết định của mình. Phải bảo đảm việc điều chỉnh có tính kế thừa so với quy hoạch trước đây, nâng cao hơn về chất lượng sản phẩm, chỉ chấp thuận đầu tư khách sạn từ 5 sao trở lên, bổ sung dịch vụ du lịch đẳng cấp 5-6 sao.

Công ty Hải Thuận có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng dự án theo tiến độ đã cam kết với UBND tỉnh. Đặc biệt, trường hợp không đúng tiến độ cam kết thì việc điều chỉnh quy hoạch không được xem xét là nguyên nhân khách quan, bất khả kháng và Nhà nước sẽ thực hiện xử lý theo quy định hiện hành.

Dự án kéo dài 20 năm

Năm 2002, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thu hồi khoảng 18,95ha đất tại Bến Cát – Hồ Tràm (xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc), cho Công ty Hải Thuận thuê với hình thức trả tiền hàng năm để đầu tư xây dựng KDL Hải Thuận. Năm 2006, doanh nghiệp chuyển sang hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Đầu tháng 11/2011, Công ty Hải Thuận đã tổ chức lễ khởi công dự án khu du lịch Hải Thuận với tổng vốn đầu tư 608 tỷ đồng. Theo đó, Giai đoạn 1 khoảng 100 tỷ đồng trên diện tích 5ha gồm khách sạn tiêu chuẩn 4 sao có 80 phòng, dịch vụ spa, nhà hàng, phòng hội nghị có sức chứa hơn 200 chỗ, 20 biệt thự du lịch, hồ bơi, dịch vụ giải trí... Dự kiến hoạt động từ tháng 12/2013.

Ngày 28/4/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1144/QĐ-UBND cho phép Công ty Hải Thuận được gia hạn 24 tháng để tiếp tục triển khai dự án KDL Hải Thuận. Thời gian gia hạn từ tháng 4/2017 đến tháng 4/2019.

Lý do gia hạn, Công ty Hải Thuận đưa đất vào sử dụng chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.

“Nếu hết thời gian gian được gia hạn mà Công ty Hải Thuận vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất đai và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng”, Quyết định 1144/QĐ-UBND ghi rõ.

Tuy nhiên, thông tin từ Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 18/7/2022, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định số 1975/QĐ-UBND để hủy bỏ Quyết định số 1144/QĐ-UBND ngày 28/4/2017 về việc cho phép Công ty Hải Thuận gia hạn sử dụng đất 24 tháng nêu trên.

Đồng thời, cho phép chủ đầu tư này gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục triển khai đầu tư dự án KDL Hải Thuận, thời gian gia hạn từ 1/1/2021 đến 11/3/2023. Nếu hết thời hạn được gia hạn mà Công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Như vậy, đến nay dự án KDL Hải Thuận đã “ôm” 18,95ha đất ven biển của huyện Xuyên Mộc tròn 20 năm, thời gian kể từ lúc khởi công cũng đã hơn 11 năm nhưng dự án đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Nhật Nguyên