PNO - Kiểm tra lỗi, tìm chỗ ở tạm... là những việc bạn cần làm trước khi cải tạo nhà
 |
| Không ít người sau khi nhận căn hộ chung cư sẽ tiến hành cải tạo hay thiết kế lại căn nhà nhằm tạo không gian sống tốt nhất cho mỗi thành viên trong gia đình. Dưới đây là những việc bạn cần lưu ý trước khi thực hiện: |
 |
| Kiểm tra lỗi trước khi bắt đầu cải tạo: Trong quá trình thi công, khó có thể tránh được một vài lỗi trong căn hộ chung cư của bạn như sơn không đều, nứt tường, lỗi đường dây điện hay ống dẫn nước, chống thấm... Vì thế, trước khi ký vào giấy nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư, bạn cần kiểm tra thật kĩ các lỗi và yêu cầu khắc phục hay hỗ trợ khắc phục. Điều này sẽ giúp bạn tránh việc mất tiền sữa chữa hay những cuộc tranh cãi với nhà đầu tư sau đó. |
 |
| Trong trường hợp bạn không nắm bắt về xây dựng, không biết cách hay mẹo kiểm tra, phát hiện lỗi trong căn hộ sắp được bàn giao, bạn có thể đánh tiếng nhờ bạn bè giúp đỡ hay liên hệ với một công ty thứ 3 đề nghị hỗ trợ có trả phí. |
 |
| Thanh toán dần theo tiến độ: Có một số công ty hay nhà thầu có thể yêu cầu bạn thanh toán toàn bộ phí cải tạo, thiết kế nhà một lần trước khi thi công. Với yêu cầu này, không ít người với tâm lý "trả trước và trả sau như nhau" nên gật đầu đồng ý. Tuy nhiên, hệ quả của việc nhận hết tiền trong một lần có thể dẫn tới sự lơ là của nhà thầu trong quá trình cải tạo căn nhà của bạn - thường sẽ chậm tiến độ. |
 |
| Để hạn chế trường hợp không mong muốn này, bạn có thể đề xuất thanh toán nhiều đợt và mỗi đợt dựa trên những gì đã được cải tạo. Việc thanh toán theo giai đoạn cũng đảm bảo rằng, nếu công việc cải tạo bị dừng giữa chừng vì bất kỳ lý do gì, bạn sẽ chỉ phải trả tiền cho công việc đã hoàn thành. |
 |
| Cải tạo theo chi phí mình có: Bạn có thể nghe về các khoản vay từ ngân hàng, trả góp hay khoản nợ từ công ty cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà như vay lãi suất thấp, vay dài hạn... Tuy nhiên, điều này có nghĩa là bạn sẽ phải thêm một khoản nợ cải tạo nhà - ảnh hưởng đến chi tiêu những tháng sau đó. Trong trường hợp tệ hơn - nếu bạn phải dừng cải tạo vì lí do cá nhân (thất nghiệp, đi công tác...)... nhà thầu vẫn sẽ tiếp tục cải tạo từ nguồn tiền vay ngân hàng hay công ty tín dụng. Bạn sẽ phải xoay xở trong vòng nợ nần để tất toán khoản vay |
 |
| Để hạn chế điều này, bạn chỉ cần nhất quán trong việc yêu cầu nhà thầu, công ty cải tạo đưa ra phương án phù hợp với số tiền bạn có. Trong trường hợp, nhà thầu, công ty từ chối hay cố gắng thêm/đổi vật liệu, nội thất... bạn hãy mạnh dạn liên hệ với công ty, nhà thầu khác. |
 |
| Đảm bảo bạn có nơi để ở: Việc cải tạo nhà thường mất nhiều thời gian hơn dự kiến, ngay cả với những nhà thiết kế nội thất giàu kinh nghiệm nhất vì thế bạn cần có nơi để ở trước khi công việc hoàn thành. |
 |
| Có nhiều giải pháp cho vấn đề nhà ở tạm này như nhà ba mẹ, nhà thuê, phòng thuê... thậm chí là thỏa thuận với người mua căn nhà cũ của bạn về thời gian bàn giao nhà. |
 |
| Không sử dụng nhà thầu không uy tín: Nếu bạn có một nhà thầu hay công ty quen, mọi thứ sẽ đơn giản. Trong trường hợp ngược lại, bạn cần cẩn thận. Để an toàn cho dòng tiền, nội thất và việc cải tạo nhà, bạn cần tìm đến một công ty uy tín và liệt kê tất cả các hạng mục, danh mục..., trách nhiệm, nghĩa vụ trên hợp đồng. |
 |
| Và dù ký hợp đồng, song bạn cũng đừng quên quy tắc thứ 2 - chi trả theo tiến độ cải tạo chứ không "trả một cục ngay từ đầu". |
 |
| Nêu bật những điểm yếu của căn hộ: Nếu bạn cảm thấy căn hộ mình có điều gì không thỏa đáng như có cửa sổ lồi lớn, không gian dọc... bạn có thể chia sẻ với nhà thầu hay công ty thiết kế để có biện pháp xử lý. |
 |
| Ví dụ, căn hộ bạn có một cửa sổ lồi lớn, nhà thiết kế có thể biến nó thành một góc đọc sách hoặc khu vực học tập. Nếu bạn có nhiều không gian tầng trống theo chiều dọc, nhà thiết kế có thể nghĩ ra phương pháp như sàn hoặc kệ nổi để tận dụng. |
 |
| Trao đổi với nhà thầu hay công ty thiết kế mong muốn của bạn: Nếu đó là nơi sinh sống của bạn và gia đình trong vài thập niên tới, bạn có thể thoải mái trong ý tưởng thiết kế nhà - sao cho thoải mái nhất. Song trong trường hợp ngược lại, bạn chỉ ở tạm vài năm trước khi tiến hành kế hoạch khác hoặc chỉ muốn đầu tư lướt sóng, bạn nên chọn ý tưởng thiết kế phong cách trung dung nhất - tối giản hoặc phong cách Scandi. |
 |
| Một nhà thiết kế giỏi có thể gợi ý cho bạn những gì nên và không nên trong từng trường hợp này. |
An Huỳnh
| Chia sẻ bài viết: |
Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo liên quan đến các nhiệm vụ về phát triển thị trường bất động sản và nhà ở trên địa bàn.
Sau 1 thời gian dài "trùm mền", bị khách hàng khiếu nại liên tục, dự án Astral City trên đường Quốc lộ 13 vừa chính thức đổi tên thành La Pura.
Ngày 25/4, Sở Xây dựng Đà Nẵng khẳng định chưa ban hành văn bản mở bán căn hộ tại chung cư An Trung 2.
TPHCM vừa có chỉ đạo về việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Khu đô thị An Phú - An Khánh, TP Thủ Đức.
"Cò" đất đang thổi giá tứ tung ở Đà Nẵng nhưng thực tế tại những khu shophouse nằm ở "đất vàng" thì lại hoang tàn nhếch nhác.
TPHCM đã phân bổ 539 căn hộ phục vụ tái định cư khẩn cấp cho người dân tại chung cư Vĩnh Hội do công trình xuống cấp nghiêm trọng.
UBND TPHCM chỉ đạo Sở TN-MT chủ trì thực hiện cấp giấy chứng nhận đối với dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4.
Quảng Bình đang ghi nhận những tín hiệu tích cực trên các lĩnh vực kinh tế - xã hội.
Với ưu đãi đặc biệt từ chương trình hỗ trợ mua nhà ở xã hội của HDBank, khách hàng chỉ cần chi trả từ 200.000 đồng/ngày, thời hạn lên đến 50 năm.
UBND thành phố Dĩ An và Kim Oanh Group đã tiến hành ký kết biên bản ghi nhớ về xúc tiến, hợp tác đầu tư dự án nhà ở xã hội...
TPHCM đề xuất xây dựng nghị quyết ưu đãi miễn tiền thuê đất theo khu vực, lĩnh vực đối với các dự án thuộc ngành nghề ưu đãi.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên, làn sóng mở bán cũng rầm rộ, tuy nhiên thanh khoản thị trường lại trầm lắng.
HoREA vừa gửi UBND TPHCM, Sở Xây dựng góp ý liên quan đến mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư theo ứng dụng Airbnb.
Tình trạng rao bán “cắt lỗ", nhất là đất nông nghiệp, đất vườn tại tỉnh Lâm Đồng có xu hướng tăng lên trong quý I/2025.
Với những ý tưởng đơn giản nhưng hiệu quả, bạn có thể giữ cho dụng cụ nhà bếp luôn ngăn nắp, dễ dàng tìm thấy khi cần thiết.
Phú Quốc được chọn nơi diễn ra Tuần lễ cấp cao APEC -2027, đây được xem là động lực để bất động sản du lịch nghỉ dưỡng của đảo ngọc phát triển.
Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu cầu thanh tra công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và các khu tái định cư.
UBND tỉnh Bình Định vừa đồng ý chủ trương ký hợp đồng 3 bên để cấp giấy chứng nhận cho hộ dân tại dự án Nhơn Hội New City.
