15 năm ký hợp đồng mua nền dự án chỉ nhận được bãi đất trống

Bán đất, thu tiền nhưng không làm  

Phản ánh đến Báo Phụ nữ, bà N.C.V. ở đường Lương Văn Can, phường 15, quận 8, TPHCM cho biết, cách nay khoảng 15 năm, bà ký hợp đồng với Công ty Mộc Bài nhận chuyển nhượng một nền đất. Bà thanh toán đúng tiến độ hợp đồng. Theo thỏa thuận, khoảng 2 năm sau công ty phải giao nền cho bà. Tuy nhiên, đến hẹn, nền không có. Bà kiểm tra thì giật mình phát hiện dự án chỉ san lấp qua loa vài tuyến đường rồi “trùm mền”.

Sau 15 năm, dự án chỉ là bãi đất trống

Mỗi lần bà hỏi chủ đầu tư nói đang vướng một số khó khăn, sắp thi công lại. Thế nhưng bà chờ hết năm này sang năm khác, dự án vẫn giậm chân tại chỗ. Tính đến nay bà đã thanh toán khoảng 95% giá trị nền đất, nhưng toàn bộ dự án chỉ là bãi đất trống. Chủ đầu tư liên tục né tránh khách hàng, dự án cũng không thi công. 

Tương tự, anh T. (ở quận 8, TPHCM) ký hợp đồng với Công ty Mộc Bài mua lô đất biệt thự hơn 200m2 vào năm 2005. Theo anh T., ban đầu anh đóng khoảng 40% giá trị hợp đồng nhưng thấy công ty làm quá chậm anh không đóng tiếp. Tuy nhiên, sau khi nghe công ty giải thích các khó khăn, anh tiếp tục đóng tiền. Tính đến nay anh đã thanh toán khoảng 70% giá trị hợp đồng mà nền đất vẫn không thấy đâu.

Trụ sở Công ty Mộc Bài ở Tây Ninh hiện chỉ là khu nhà bỏ hoang

“Tôi đã tuân thủ đúng quy định hợp đồng, nhưng chủ đầu tư gần như chỉ biết bán và thu tiền, không thực sự muốn thi công để giao đất cho tôi” - anh T. nói. 

Nhiều khách hàng khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, ký hợp đồng, đóng tiền xong rồi “dài cổ” chờ bàn giao nền. Họ gửi rất nhiều đơn khiếu nại nhưng chủ đầu tư chỉ tìm cách biện hộ cho qua hoặc tìm cách lẩn tránh, cung cấp những thông tin sai sự thật về tiến độ của dự án, cố tình đổ thừa cho những lý do khách quan.

Lừa đảo?

Theo tìm hiểu của chúng tôi, phần lớn khách hàng ký hợp đồng mua đất với Công ty Mộc Bài đều ở TPHCM. Hầu hết hợp đồng ký vào năm 2005, 2006 đều là hợp đồng cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở có điều kiện. Người ký hợp đồng với khách hàng là ông Lưu Vinh Quang - tổng giám đốc công ty.

Thời điểm đó, Công ty Mộc Bài hầu như chưa triển khai bất kỳ hạng mục nào của dự án nhưng vẫn phân lô dự án ra bán. Theo hợp đồng, người mua sẽ thanh toán tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương ứng. Sau khi ký hợp đồng, đa số khách hàng đã thanh toán khoảng 70% đến 95% giá trị hợp đồng. Nhưng sau 15 năm, đến nay toàn bộ dự án vẫn là bãi đất hoang, cỏ mọc um tùm. Ngoài con đường dẫn vào khu đất, hầu như không có bất kỳ hạng mục nào khác thể hiện đây là khu dân cư.

Nhiều khách hàng phản ánh, trong suốt quá trình thực hiện, Công ty Mộc Bài nhiều lần vi phạm hợp đồng. Công ty nhiều lần cam kết, hứa rồi không thực hiện. Điển hình, tại công văn số 15/CV-APC-10 ngày 28/8/2010 do ông Lưu Vinh Quang ký, cam kết: “Từ ngày 10/11/2010, công ty sẽ thông tin hàng tháng tình hình dự án đến khách hàng; gửi thông tin đến khách hàng bảng tiến độ thi công chi tiết của dự án; dự thảo phụ lục hợp đồng bổ sung thời gian giao nền...”, nhưng tất cả chỉ là lời hứa gió bay.

Đáng nói, thời gian gần đây chủ đầu tư có dấu hiệu bỏ trốn khiến họ rất hoang mang.  Ban đầu công ty còn phản hồi, nhưng sau đó thì phản hồi thưa dần, lãnh đạo công ty lúc liên lạc được, lúc không, rồi sau đó không còn liên lạc được nữa.

“Tôi nhiều lần đến trụ sở công ty tại số 100 Trần Quốc Thảo, quận 3, TPHCM  yêu cầu công ty làm thủ tục bàn giao đất. Tuy nhiên trụ sở đóng cửa, nhân viên nghỉ việc và không có bất kỳ thông báo nào, tôi không biết phải làm sao”- bà V, lo lắng.

Tương tự, theo anh T., khi dự án ngừng thi công, anh liên lạc với công ty lúc được, lúc không, sau đó thì “mất tích” luôn. Nhiều khách hàng tìm đến trụ sở Công ty cổ phần địa ốc An Phú (công ty liên kết với Công ty Mộc Bài) tại số 280E1, 280E2, 280E3 Lương Định Của, phường An Phú, quận 2, TPHCM nhưng đơn vị này cho biết đã rút hết vốn, không còn liên quan đến Công ty Mộc Bài.

Ngày 14/3, chúng tôi đến trụ sở Công ty Mộc Bài theo địa chỉ ghi trên hợp đồng tại ấp Thuận Tây, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh, nhưng tại đây chỉ là một công trình bỏ hoang. Người dân nơi đây cho biết công ty đã bỏ đi nhiều năm. Trong khi đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện nay rất nhiều pháp lý của dự án vẫn chưa hoàn chỉnh theo quy định, có nghĩa dự án chưa được phép bán hàng. Phải chăng Công ty Mộc Bài đang lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng?

Theo các khách hàng, hiện họ đã gửi đơn trình báo vụ việc đến các cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh. Nhiều khách hàng khác thì đang chuẩn bị hồ sơ khởi kiện Công ty Mộc Bài ra tòa.  

Hùng Phan