Nhà, đất 'xả' hàng cuối năm

Đáng kể nhất có lẽ là dự án Citi Home (Q.2), quy mô 750 căn do Công ty cổ phần Kiến Á công bố bán trong tháng 11 vừa qua. Đây là dự án căn hộ thương mại đầu tiên ở Q.2 có mức giá đáp ứng điều kiện vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Mức giá của dự án này khá “mềm”, trung bình từ 700-800 triệu/căn. Giá tốt, vị trí thuận tiện, nên chỉ một thời gian ngắn, phần lớn căn hộ đã được khách hàng đặt mua. Kế đến là dự án Hưng Ngân Garden (Q.12) do Công ty Hoàng Anh Sài Gòn (HASR) phân phối.

Theo ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc HASR, đến nay dự án này đã bán hết hai block A1 & A2 với khoảng 600 căn hộ. Dự kiến, HASR sẽ tung tiếp block B trong thời gian từ nay tới Tết. Mới đây, HASR tiếp tục tung hơn 100 căn hộ của dự án Tanibuilding Sơn Kỳ 1 (Q.Tân Phú) với giá khá sốc, 13,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì 2%). Ông Thanh cho biết, sau một tuần mở bán, đã có khoảng 40 khách hàng đặt chỗ.

Một tên tuổi khác trong phân khúc căn hộ trung bình là Hưng Thịnh Corp cũng có những động thái đón đầu thị trường cuối năm khi công bố liên tiếp hai dự án ở Q.Tân Phú và Tân Bình. Đây là hai dự án hợp tác đầu tư với Công ty PIST và Công ty WASECO, quy mô sáu block nhà cao từ 16 - 18 tầng với hơn 1.000 căn hộ và cao ốc văn phòng, sẽ công bố giá vào cuối tuần này.

Ở phân khúc trung cao cấp, Công ty Novaland cũng chuẩn bị tung dự án The Sun Avenue (Q.2) ra thị trường trong tuần tới với khoảng 1.400 căn hộ. Theo Novaland, dự án có vị trí khá chiến lược, rộng 3,8 ha trên đại lộ Mai Chí Thọ, gần cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Giá dự kiến được chủ đầu tư đưa ra khoảng 27 - 28 triệu đồng/m2. Theo đại diện Novaland, mức giá này là khá mềm nếu so với những dự án trong khu vực.

Thị trường bất động sản trở nên nhộn nhịp vào cuối năm. Ảnh minh họa: internet 

Phân khúc đất nền cũng sôi động không kém. Đạt kỷ lục về bán hàng phải kể tới Công ty địa ốc Kim Oanh khi chỉ trong một giờ mở bán, 150 lô đất nền khu đô thị thương mại City Mall (P.7, Q.8) đã được giao dịch thành công trong ngày 29/11 vừa qua. Tại khu vực vùng ven Q.8, Bình Tân, Bình Chánh… công ty Danh Khôi Á Châu khá “mát tay” với các dự án Osaka Garden (240 nền), Tên Lửa Residence (230 nền)… được bán hết chỉ trong một thời gian ngắn.

Bên cạnh đó, những dự án ở các vùng lân cận như Bến Lức, Long An cũng thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Trong số đó phải kể đến dự án Thanh Yến Residence, với quy mô 33,9ha, gồm 1.312 nền nhà phố, 99 nền nhà liên kế, 93 nền biệt thự và khu chung cư cao tầng. Đặc biệt, dự án này hội tụ đầy đủ các điều kiện để có thể vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ vì đã có sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện, giá bán khoảng 230 - 300 triệu/nền.

Mới đây, Công ty Phúc Khang vừa công bố triển khai Khu đô thị Làng Sen Việt Nam tại H.Đức Hòa, Long An với quy mô hơn 50ha. Đây là dự án được Phúc Khang đầu tư gần 1.000 tỷ đồng và kỳ vọng sẽ đem lại luồng sinh khí mới cho thị trường về sự khác biệt.

Nhận định về thị trường căn hộ tại TP.HCM trong thời điểm này, Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, căn hộ có diện tích từ 40-70m2 với mức giá dao động từ 15-18 triệu đồng/m2 tiếp tục được ưa chuộng. Phân khúc sản phẩm này cũng sẽ tiếp tục chiếm lượng giao dịch nhiều nhất trong thời gian tới.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, trong thời gian qua, một số nhà đầu tư BĐS đã điều chỉnh diện tích căn hộ phù hợp hơn, giá bán cũng được điều chỉnh hạ khá nhiều. Điều này đã tạo được sự chú ý của nhiều người mua nhà. Tuy nhiên, theo nhận định của ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, giảm giá hay khuyến mãi hiện không được nhiều chủ đầu tư áp dụng mà chủ yếu tập trung vào chất lượng công trình, vị trí đẹp. Vì thế, hầu như dự án nào tung ra thị trường thời gian qua cũng nhanh chóng bán hết trong một thời gian ngắn.

Thế nhưng, số liệu bán hàng có đúng thực tế hay không vẫn là ẩn số.

 CA HẢO