Menu

Hàng nghìn căn hộ tái định cư bên kia sông Sài Gòn xây xong, bỏ hoang

19:30 13/11/2017

pno
Trong khi hàng trăm nghìn người dân trên địa bàn TP.HCM không có nhà ở thì hàng nghìn căn hộ thuộc dự án khu tái định cư lớn nhất TP xây xong... bỏ hoang, xuống cấp, gây lãng phí nghiêm trọng.

Đó là khu tái định cư Bình Khánh (P.Bình Khánh, Q.2, TP.HCM) có diện tích 38,4 ha. Cách nay khoảng 6 năm, dự án được khởi công nhằm mục đích tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị này gồm: Khu 30,2 ha Bình Khánh có 4.216 căn hộ; khu 38,4 ha Bình Khánh có 6.220 căn hộ; khu 17,3 ha An Phú - Bình Khánh có 1.844 căn hộ.

Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
Nhìn từ xa, khu tái định cư "mọc" lên như một khu đô thị sang trọng, đồ sộ nhưng ít ai biết khu tái định cư đang bỏ hoang

Để xây dựng khu đô thị này, hơn 10.000 hộ dân trên địa bàn Q.2 thuộc 5 phường: An Khánh, Bình Khánh, Bình An, Thủ Thiêm và An Lợi Đông phải di dời. Trong đó, toàn bộ các hộ dân ở P.An Khánh và Thủ Thiêm gần như bị giải tỏa trắng. 

Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
Nhưng đến gần nhiều người không khỏi giật mình trước hàng loạt hạng mục đang xuống cấp nghiêm trọng sau một thời gian dài bỏ hoang

Dự án được đầu tư theo hình thức Nhà nước huy động vốn của doanh nghiệp thực hiện, sau đó thanh toán bằng quỹ đất ở khu vực khác cho chủ đầu tư. Các block nhà được giao cho nhiều chủ đầu tư như: Tiến Phước, Trần Thái, Thuận Việt, Đức Khải, Keppel Land... 

Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
 
Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
 
Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
Công viên, bồn hoa, hồ cảnh quan xơ xác, cỏ mọc um tùm

Thế nhưng, sau khi xây dựng xong, gần toàn bộ khu tái định cư không một bóng người ở. Các khu nhà đang xuống cấp nghiêm trọng. 

Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
 

Nguyên nhân, trước đây dự án tái định cư thực hiện quá chậm. Trong khi người dân đã bị giải tỏa. Lo sợ sống tạm cư kéo dài, không có nhà ở nên hầu hết người dân bị giải tỏa đã chọn phương án nhận tiền đền bù, tự lo chỗ ở.

Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
Tường thấm ố

Theo thông tin chúng tôi có được, vừa qua, một số chủ đầu tư đã xin UBND TP chuyển qua bán thương mại để thu hồi vốn. Điều đáng nói, trong lúc thành phố đang xem xét, hiện có một số block dự án được chủ đầu tư sơn sửa lại, đổi tên thành dự án New City và rao bán rầm rộ trên mạng internet với mức giá từ khoảng 40 triệu/m2.

Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
Tường rạn nứt
Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
Nền sụt lún

Được biết, trước đây, TP từng chấp thuận cho chuyển gần 500 căn hộ tái định cư trên địa bàn Q.4 sang làm nhà ở thương mại do sử dụng không hết nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư thu hồi vốn. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện thành phố đang xem xét chuyển đổi số căn hộ trên sao cho phù hợp, có thể chuyển qua làm nhà ở xã hội hoặc bán đấu giá...

Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
Các hộp kỹ thuật gỉ sét
Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
Hộp chữa cháy trở thành nơi tắm giặt của dân vô gia cư

Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, thành phố nên đấu giá công khai để tránh tiêu cực. Giá bán các căn hộ phải được áp theo hiện trạng dự án và hợp lý với thị trường. 

Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
 
Hang nghin can ho tai dinh cu ben kia song Sai Gon xay xong, bo hoang
Nhà mẫu khu tái định cư xuống cấp nghiêm trọng

Đây được xem là bài học cho TP trong công tác tái định cư. 

Phan Trí - Bích Trần