PNO - Ngày 17/10, nhiều khách hàng đã kéo đến dự án Đạt Gia Residence (Q.Thủ Đức, TP.HCM) phản đối chủ đầu tư xây dựng dự án “ăn gian” vật liệu xây dựng, khiến diện tích căn hộ “nở” ra, rồi bắt họ đóng thêm tiền.
Theo các khách hàng, họ mua căn hộ dự án Đạt Gia Residence Thủ Đức do Công ty TNHH tư vấn và kinh doanh nhà Đạt Gia (Công ty Đạt Gia) làm chủ đầu tư khoảng cuối năm 2015. Theo hợp đồng, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2017.
Thế nhưng, đúng hẹn, ngày 22/8, các khách hàng đến nhận nhà “tá hỏa” khi phát hiện nhiều hạng mục của dự án xây dựng chưa hoàn chỉnh mà còn có dấu hiệu “ăn gian” vật liệu xây dựng, xây tường không đúng cam kết.
Cụ thể, nhiều vị trí theo thỏa thuận xây tường dầy 20 cm, nhưng công ty chỉ xây 10cm, 12cm hoặc 15cm. Trong khi đó, việc bớt xén vật liệu xây dựng của chủ đầu tư đã giúp nới rộng thêm diện tích căn hộ từ khoảng 1 - 2 m2 so với hợp đồng ký kết. Chủ đầu tư yêu cầu họ phải trả tiền thêm phần diện tích chênh lệch này.
 |
| Các khách hàng bức xúc phản đối vụ việc |
Theo các khách hàng, họ đang khiếu nại việc chủ đầu tư bớt xén vật liệu xây dựng chưa được giải quyết. Giờ còn phải trả thêm tiền phát sinh từ việc làm sai của chủ đầu tư là không hợp lý. “Tôi mua căn hộ theo hợp đồng tường dầy 20 cm, diện tích 50 m2. Giờ căn hộ xây dựng tường 10 cm, 15 cm, diện tích tăng lên 52 m2. Rõ ràng chất lượng căn hộ giảm đi, nhưng tôi vẫn phải trả thêm tiền 2 m2 cho chủ đầu tư, thật vô lý” - một khách hàng bức xúc.
Trả lời vấn đề này, ông Trần Thế Hà - Tổng Giám đốc Công ty Đạt Gia cho rằng, trong vụ việc này có thể đã có sự hiểu sai vấn đề. Nếu khách hàng tham khảo theo bản vẽ mô tả diện tích căn hộ đính kèm trong hợp đồng là chưa phù hợp, vì đây chỉ là bảng vẽ mô tả mang tính minh họa không mang tính chất xác định quy cách các hạng mục căn hộ.
 |
| Ông Trần Thế Hà - Tổng Giám đốc Công ty Đạt Gia giải thích vụ việc, nhưng khách hàng vẫn không đồng ý |
Việc xác định quy cách các hạng mục xây dựng phải căn cứ theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Cụ thể, theo phê duyệt của Bộ Xây dựng về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở, quy cách tường của dự án như sau: tường trong căn hộ: 10 cm; tường ngăn giữa hai căn hộ: 15 cm; tường bao che ngoài và tạo điểm nhấn kiến trúc: 15 - 20 cm. Các bức tường có độ dày 10 - 20 cm đều là tường che vách ngăn, không phải tường chịu lực và đều đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cộng.
 |
| Theo các khách hàng đây là tường vây của căn hộ nhưng vẫn không đủ dầy 20 cm |
Tuy nhiên, theo các khách hàng, nội dung hợp đồng đã nêu rõ việc thiết kế, xây dựng căn hộ dự án là căn cứ bản vẽ mô tả diện tích căn hộ đính kèm theo hợp đồng chứ không phải căn cứ bản vẽ thiết kế được phê duyệt. “Chủ đầu tư bán căn hộ có thiết kế và diện tích như thế nào phải bàn giao nhà cho chúng tôi như vậy. Diện tích có tăng thêm, chúng tôi sẵn sàng chấp nhận. Rõ ràng chủ đầu tư xây một đằng, bán một nẻo, chúng tôi không đồng ý” - anh T. (khách hàng mua căn hộ dự án Đạt Gia Residence) khẳng định.
| Theo Luật sư Đoàn Việt Thắng (Đoàn luật sư tỉnh Bình Thuận), việc chủ đầu tư xây dựng theo bản vẽ thiết kế phê duyệt của các cơ quan chức năng là trách nhiệm của chủ đầu tư. Nhưng luật không cấm chủ đầu tư xây dựng chất lượng căn hộ tốt hơn bản vẽ được phê duyệt. Do đó, nếu trước đây chủ đầu tư đã ký hợp đồng với khách hàng xây dựng căn hộ có chất lượng tốt hơn bản vẽ được phê duyệt thì họ phải thực hiện. Nếu chủ đầu tư không thực hiện khách hàng có thể khởi kiện ra tòa đòi quyền lợi. |
Phan Trí - Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
10 chi tiết nhỏ cần cải thiện để nâng giá nhà khi bán
Hôm nay (20/5), cấp sổ đỏ online, cấp chủ quyền cho căn hộ condotel có hiệu lực
Hai nhóm người không phải bốc thăm mua nhà ở xã hội
Phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội mới được vay gói 120.000 tỉ đồng
Chủ đầu tư phải công bố công khai danh sách người được duyệt mua nhà ở xã hội
Hiện TPHCM có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, 4 dự án đang bị vướng mắc.
Dù không rời nhà, bạn vẫn có thể nhấm nháp món nước yêu thích trong những ngày nắng nóng như hiện nay.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân về dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, toàn TP đã tiếp nhận và xử lý khoảng 85.300 đơn thư kiến nghị, khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Mỗi loại rau có nhu cầu khác nhau về lượng nước, có cây cần nhiều, có cây cần ít, có cây tưới gốc và có cây tưới trên lá...
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo về tình hình cấp giấy chứng nhận đối với bất động sản nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM.
Nguồn cung căn hộ tại TPHCM thấp kỷ lục trong 10 năm qua, giá nhà ngày càng tăng và người mua nhà đang xu hướng chạy ra vùng ven.
Máy giặt, tay nắm cửa, công tắc điện... đều cần định kì làm sạch để không gian sống của bạn thêm an toàn.
Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của DKRA Group cho thấy các phân khúc bất động sản đều tăng giá từ 1 - 5%.
Đây là thông tin được đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cung cấp tại họp báo kinh tế - xã hội diễn ra vào chiều ngày 11/4.
Trong 3 tháng đầu năm 2024, TPHCM đã phát hiện 49 trường hợp vi phạm trật xây dựng, giảm 46% so với cùng kỳ.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có góp ý dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Các doanh nghiệp bất động sản đang tung các chính sách đột phá về lương, phúc lợi, hoa hồng, thưởng nóng, hỗ trợ maketing để thu hút nhân lực.
Với 1 triệu đồng, bạn có thể thiết lập một quầy bar mini tại nhà để thưởng thức các món nước yêu thích mà không phải rời nhà.
Giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TPHCM đạt mức 16.268 USD/m2 (tương đương gần 400 triệu đồng/m2), tăng 6,7% theo quý.
Đóng tất cả cửa, không nấu ăn, dùng khăn ướt... sẽ giúp bạn hạ nhiệt cơ thể và không gian sống mà không cần điện.
Giờ đây, du khách đến TPHCM chắc hẳn sẽ cần thêm ít nhất 1 ngày 1 đêm để khám phá “thành phố triệu điểm đến” Vinhomes Grand Park...
The Beverly - dự án căn hộ phong cách Luxury sky-living thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức đang gây sốt thị trường bất động sản phía Nam...
